电梯维保公司月度考评表年 月 日序号检查项目及质量要求所占分值第一次检查分值第二次检查分值1工作时间内穿着制服并穿着法律规范。32工作过程中遇到客人要避让，工作时间内要文明举止。33服务态度良好。34进行维修保养时，及时通知物业服务中心人员跟进,工作过程中必须在首层设置标示牌。35机房设备洁净，专用工具整齐、无缺损；控制柜无灰尘。36轿顶洁净、洁净、无杂物，各种标识安装整齐有序.37电梯五方对讲通话正常，轿箱内报站钟、求救警铃正常可靠。38门安全触板、光电装置正常有效，开关门灵活可靠，内、外门门头洁净、无杂物。39开关门按钮、选层按钮、层间外呼梯按钮使用及显示正常.310井底洁净、洁净、无杂物、无积水.（如因甲方的防水质量问题，须立即告知项目工程人员）311按要求填写维修、保养工作记录表，按规定提交维修、保养记录。1012各种安全保护装置正常、可靠、有效。1013接到报修后，45 分钟内赶到现场。1014及时上报和解决电梯存在的安全隐患。1015按维保清单进行维保。1016及时更换轿厢、轿顶、井道照明灯。1017按签定的维保合同要求进行维保1018小计100备注：1、月考评分以当月 2 次检查结果平均分为准.2、90 分以下扣除当月维保费 5％，80 分以下扣除当月维保费 10%，60 分以下扣除当月维保费50%.3、此表由物业服务中心工程部填写，当月底由物业服务中心确认后交工程管理部存档。物业服务中心签名/日期： 电梯维保公司责任人签名/日期：附件 2：半月维保内容及要求：位置项目内容维修保养方法机房机房、控制柜卫生洁净、干燥、无与电梯无关的物品清扫、整理控制柜各元器件和连接线应完好无松动脱落旋紧各接线桩头,更换或修复已经或将要损坏的原器件电动机、编码器电机声音正常，编码器连接可靠电机声音异常,调整调速装置增益,修复制动电阻或板型电阻及其接线手动盘车手动盘车装置齐全手动盘车装置不全立即与公司联系制动器检查动作灵活,制动时闸瓦应紧密均匀贴合，制动轮松开时间隙平均值不大于 0。7mm维保工具：扳手、塞尺，必要时更换闸瓦衬门门保护装置动作应可靠调整安全触板机械连接部件，必要时更换开关井道安全开关动作试验轿顶底坑急停开关、限速器松绳开关、厅门连锁应正常去掉短接线，或更换开关整机性能舒适感有无异常震动、冲击整修导轨,调整导靴安装位置,并检查调整抱闸显示检查厅外及轿内显示清楚无误显示闪动不清楚,因干扰引起，请把信号线与高压电源线分开并处理好接地平层精度—10MM 到+1...
