盈江县房地产市场调查报告及评估2024 年 9 月 07 日目录一、前言……………………………………………………3二、盈江县概况………………………………………………3-4三、盈江县房地产市场现状………………………………………4—11四、商业环境分析…………………………………………12五、投资前景预测…………………………………………14-16六、评估结论………………………………………………16-18前言调查内容：本次市场调查主要针对盈江县房地产市场，并将当地经济状况、商业环境及投资前景做一一分析，供投资者参考.调查时间：调查时间紧迫,调查历时仅为 2 天(2024 年 9 月 5 日至 9 月 6 日)，本次市场调查以走谈的形式进行.调查目的:1、主要征对房地产商业行情的调查,住宅作为辅助调查内容，过程中主要了解在售商铺的价格、客户的组成及当前盈江县房地产政策和走势；为确保做好保障性住房的商业实施可行性方案打好基础.2、调查现有经营商铺的租金；从铺主的出租情况、租金等方面了解商业进展前景及未来商业区走势.更好的了解市场经济状况、商业环境。3、调查房地产开发商的销售模式及营销理念,学习并创新,为销售做一些好的借鉴.二、盈江县基本概况地理位置：盈江县地处祖国西南边陲，是中国—东盟自由贸易区的南大门，是通往缅甸、印度枢纽要塞，国家二级口岸。“盈八”、“盈密”公路的建筑,将大大开拓滇西南乃至大西南宽阔的商贸前景。县城平原镇,又 名象城，距省会昆明 864 公里，距州府芒市 151 公里（潞盈路）;距缅甸密支那 197 公里、八莫131 公里.从秦代开始，这一地区就是中国内地通往缅甸、印巴各国的主要商道.县城被列为省级开放口岸，是滇西南各省区对外进行经贸活动的重要枢纽。行政区划: 盈江县位于云南省西部,德宏傣族景颇族自治州西北部,居东经97°31′—98°16′，北纬 24°24′—20°20′之间,总面积 4429 平方公里，占德宏州总面积的三分之一.其东北面与腾冲县为邻，东南面与梁河县接壤，南面与陇川县相连,其西、西南和西北三方与缅甸为界，国境线长 214.6 公里。人口民族：全县辖 8 镇 7 乡，共 99 个行政村。全县总人口 27 万人，世居少数民族为傣族、景颇族、傈僳族和德昂族，占总人口的 59.71%。人口密度每平方公里 61 人。盈江城市建成区面积 45 平方公里,预期人口规模达到 12.57 万人左右(现有 3.72 多万人，据 2024 年最近了解到约 6-8 万人）区域城镇化水平为5...
