第十届房地产建筑安装业年终问题处理及风险规避大会（海口会场)-—培训说明一、主办单位北京大成方略纳税人俱乐部有限公司二、大会时间2024 年 12 月 19—24 日具体安排：12 月 19 日报到，20—21 日上午培训、21 日下午-23 日考察、24 日休会。三、大会地点海南·海口四、主讲内容（一）、大变革时代房地产所得税汇算清缴操作与调整应对策略1、近期房地产税务稽查案件分析及风险点提示1）、房地产企业五大稽查问题反思、借鉴与风险防范。2）、任志强大战中央电视台引发土地增值税大清算如何预防与化解？3)某上市房地产开发公司补所得税亿元大案总结4)海南虚假出资稽查补税案给企业带来的困扰与风险防范5）六个判决书揭示房产交易双方约定一方纳税的税务稽查与认定,争议如何解决？2、大变革时代房地产应对与房地产相关税收新政策大盘点1）商事制度改革引发房地产税务管理风险与机遇2）审批制度改革税务风险控制：税总发〔2024〕107 号3)如何做好即将来临的房地产、建安业、金融保险营改增的预防与准备。4)项目公司取得土地的十七种形式及税务最佳处理方法5）房地产开发企业跨地区设立项目部争抢税源的最佳解决方法6）关联公司前期投入成本转移到房地产公司的解决方法。7）《关于做好组织税收收入工作的通知》税总发(2024）78 号8）《关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告》国家税务总局公告 2024 年第 35 号9）《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税〔2024〕4 号10）《关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》国家税务总局公告 2024年第 2 号3、房地产开发收入确认操作与调整应对策略1）房地产六种收入的确认及税务风险点2）代垫首付以及免契税、免物业费的收入确认争议问题处理.3）售后回购、售后回租，税务风险逐个数—为何此销售策略不能善终？4）购房赠车、购房送空调、买房送装修营业税、增值税、所得税的最新解释。5)房地产常用促销方式（折扣、赠送、抽奖、返现、其它）的税务处理全攻略。6）地产企业支付的赔偿金、违约金个人所得税、企业所得税、土地增值税处理7)企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税务处理8）企业销售未完工开发产品取得的收入扣除期间费用、营业税争议如何处理?9）车库、车位、地下停车场、售楼部、样板房操作与调整策略10）房地产企业代收费用的税务处理策略.4、房地产开发企业借款费用操作与调整应对策略1）房地产企业支付利息七种方法税务风险与稽查应...
