第一章前言1. 讨论背景北辰实业股份房地产开发业务目前正处于改革进展的关键时期，为制定未来 3-5 年的进展战略，特委托－－公司对其进展策略与市场定位进行专题讨论。2. 讨论目的与意义2.1 调查分析市房地产市场的整体情况，各分物业情况，各区域物业分布状况，并对房地产市场的供求状况与进展趋势进行分析预测，对北辰房地产进展的投资方向、开发规模与产品定位提出指导性建议。2.2 全面分析北辰实业股份公司的管理模式、房地产业的经营规模、以往业绩、人力、物力、财力等资源状况，并对比分析与其实力相当的房地产开发企业的优劣势，提出可持续进展策略。3. 讨论容3.1 国家与相关产业政策与宏观经济形势讨论3.2 房地产市场分析与预测3.3 北辰实业股份公司房地产开发业务历史回顾与现状分析3.4 房地产开发规模和市场定位3.5 北辰房地产进展策略建议4. 讨论方法与技术路线4.1 一般调查、重点调查、辅助调查相结合4.2 整理数据库与本项目专题调查表猎取相关数据. 4.3 对数据进行处理分析,确定预测指标与预测方法。4.4 采纳回归分析法对市房地产市场进行分析与预测。4.5 运用预测结果与中房指数讨论经验确定北辰房地产开发业务的开发规模和市场定位，并制定其进展策略。4.6 技术路线前期准备多方调查模型设计分析讨论定量分析定性分析专家座谈调研报告数据处理模型样本模型模型图表第二章 国家与相关产业政策与宏观经济形势讨论1 国家宏观经济形势与政策分析1.1、我国宏观经济运行态势改革开放的深化进行，极促进了我国经济的进展。随着 1996 年软着陆 的 实 现 ， 国 民 经 济 的 运 行 状 况 发 生 了 根 本 性 的 变 化 ： 从 长 期 的 卖 方 市 场转 向 了 买 方 市 场 。 当 前 宏 观 经 济 进 展 形 势 总 的 来 说 是 好 的 。 农 业 和 农 村 经济 进 展 较 快 ， 国 企 改 革 效 果 明 显 ， 财 政 货 币 政 策 双 管 齐 下 ， 资 本 市 场 进 展平 稳 ， 国 际 经 济 ， 尤 其 是 东 南 亚 、 国 经 济 有 根 本 好 转 ， 这 一 切 都 是 国 民 经济 继 续 向 前 进 展 的 有 利 条 件 和 重 要 因 素 。 同 时 ， 也 应 当 看 到 ， 在 宏 观 经 济运 行 中 也 存 在 着 许 多 问 题 。 其 中 主 要 是 ， 市 场 需 求 ...
