课程名称 市场营销 题目名称 恒产营销分析 学生学院 管理学院 专业班级 11 物流 4 班 学 号 3111004537 、 3111004538 、 3111004539 、 3111004540 学生 世杰、许耀俊、滨、詹斌 指导老师 马文聪 2024 年 12 月 20 日一、恒大简介恒产即恒产集团。恒大集团是在联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、文化旅游综合体、体育与文化产业于一体的特大型企业集团，逾百家国际知名财团、投资银行、基金股东遍布全球，共拥有员工 3 万余名，超过 92%的工程技术与管理人员是大学本科以上学历。目前恒大集团已经在 3 个直辖市和 25 个省会级城市设立了分公司（地区公司），在全国 100 多个主要城市拥有大型住宅项目 200 多个，覆盖了中端、中高端、高端与旅游地产等多个产品系列，是中国在建工程量最大、销售面积最多、城市布局最广、进入省会城市最多的房地产龙头企业。恒大秉承“质量树品牌、诚信立伟业；恒大精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的宗旨，并以一直提倡“精心策划、狠抓落实、办事高效”的恒大作风。恒大文化的传承与弘扬，推动企业高速进展。2024 年，恒大矢志成为世界上行业“规模最大、队伍最优、管理最好、文化最深、品牌最响”的 “五个之最”国际顶级企业。二、外部环境分析（一）PEST 分析1.政策因素在关于房地产进展问题上，主要体现在以下几点：1 防止经济泡沫的产生，促进房地产业健康进展。2 促进房价合理回归。3，房地产的进展，要把发挥市场配置资源的基础性作用跟政府宏观调控相结合。这些观点都表明了政府房地产调控的坚定决心没有动摇，而且抓住了抑制投机和投资性需求的要害问题，实行了有针对性的政策措施（如建设保障性住房经济型住房廉租型住房等等）。目的与方向明确让居者有其屋。而且，我国人口基数大，对房屋的刚性需巨大的而且是持续的。2.经济因素国民经济快速增长为房地产业提供了强劲动力，中国城市化进程进展迅速，城市化率在 2024 年的 32.53%到 2024 年的 46.6%，在相当一段时期还会保持快速进展，房地产需求旺盛，市场在不断扩大。3.文化因素从文化上看，主要影响房地产进展的主要原因有：1 在从近代的买房文化背景分析，结婚需购房，而且对现代大部分女性而言：有房子才有安全感。2. 房子对孩子的影响：由于现在家长们重视对孩子的教育问题。以与我们现行政划分学区的政策。所以他们选择购买房子时一般选择在名校附近，于是有了...
