四川明宇集团房产业财务分析（模型）第一部分 企业基本情况××××公司于××年××月在×××工商局注册登记，注册地址：××××××，注册资本×××万元。公司现有员工××人，公司机构设置情况等。公司开发的房产项目名称，购置土地使用权×××亩，实际净用地××亩，项目分××期开发。分期介绍开发情况。包括报建建筑总面积、实际开发建筑面、可售建筑面积。开发的住宅户数、可售建筑面积；商业房可售面积。项目动工日期，开盘销售日期，竣工（估计）日期。截止报告期已实现的总销售收入，估计实现的利润、已经上缴国家的各种税金情况等。开发项目合计实现的收入，估计的利润和上缴国家的税金等。第二部分 项目投资预算情况 主要介绍项目预算编制的依据和理由。×××××项目开发投资预算表开发总面积： 估计开工日期： 估计完工日期： 单位：元序 号成 本 项 目工程量预算单价预算金额 备 注 1土地及拆迁成本2前期工程费用3建筑安装成本3.1土建3.2安装3.3装饰3.44基础设施费用5公用配套设施费用6开发间接费用6.1资金利息6.27管理费用8销售费用8.1广告费8.29财务费用合 计第三部分 项目开发情况一、截止报告期的项目资金来源 万元。1、项目资本金 万元， 2、向银行借款 万元，2、截报告期销售产品收入现金 万元，3、其他（维修基金） 万元。二、项目实际总支出 万元。（一）工程支出 万元。（详细支出见项目投入一览表）1、土地使用权、土地征用及拆迁补偿费 万元。包括为取得土地使用权支付的地价款和按国家规定交纳的有关费用和税金，地上和地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房等支出。2、前期工程费用 万元。包括设计费，规划费，项目可行性讨论和水文，勘察，测绘及“三通一平”等支出。3、建筑安装及装饰（包括甲共材料）支出 万元。包括土建成本，地基加固费用，甲供材料，外墙装饰，室内装饰栏杆，防盗门，塑钢门窗和零星工程等。4、基础设施费用 万元。包括开发小区内道路，供水，供电，供气，排污，排洪，通讯，照明，环卫，绿化工程发生的支出。5、公用配套设施费用 万元。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。如：健身器材等6、开发间接费用 万元。主要是指直接组织，管理开发项目发生的工资，福利费，折旧费，办公费，水电费，会务费和前期物管费。7、管理费用 万元。指企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用。8、销售费用 万元。指企业...
