一、房地产降本措施控制点序号降本容责任部门基础指标降本率降本措施和细化方案建议备注一设计管理设计中心A规划方案优化1总平面设计[路网布置、综合管网，出入口等]道路/占地面积比降 8%优化路网结构，严格控制硬景道路的施工面积地库出入口数量满足规规定，严格控制超规设计消防道路的宽度1、 严格根据消防道路的下限规宽度 4M 进行设计并取消人行道；若与车行道合并的，原则上根据道路级别确定宽度；2、 无其它功能的消防通道，尽可能采纳隐形消防车道和登高面的设计；3、 和景观步行道路结合的，严格限制宽度，局部隐形；消防道路的面层材料1、 对于 6000 元以楼盘的消防主干道以水泥压模为主一次成型；2、 对于 6000 元以上楼盘的消防主干道以沥青面层为主；3、 与景观步行道路结合的，且在 10000 元以上的楼盘可适当选用其它块料面层材料结合使用；2标准化运用已批准的规划方案不低于15%加大标准户型的讨论，针对新开项目采纳成熟的户型体系，快速设计，快速开发3土方平衡土方外运量控制率15% 通过对竖向标高的调整，严格控制挖土量和外运量，原则上整个地块控制在15%，每个期块控制在 12%；外运量/总挖量外购量控制控制率 5%以除景观种植土或营养土外购外，严格控制土方的外购，必须事先做好土方平衡工作外购量/总回填量纵向标高的按南低北高以 1.5%的坡度系数控制室外标高，同时确保南侧比道路标高高序号降本容责任部门基础指标降本率降本措施和细化方案建议备注控制30~45CM；正负零提升高度在 70CM 左右4总高度基本风压较区单体高度假如在 60 米左右，原则控制在 60 米以下；单体高度假如在 80 米左右时，原则控制在 80 米以；5门楼根据楼盘档次与规模，由设计中心简化标准大门楼的设计6关于人车分流取消 5000 元以下楼盘人车分流的设计做法7地面停车位适当增加地面停车位的设计，严格控制地下车库的建造规模：1、6000 元以下楼盘，地面停车位不少于总车位数的 30%；2、8000 元以下楼盘，地面停车位不少于总车位数的 20%；3、8000 元以上楼盘原则上不允许设计地面停车位，必须确保人车分流的品质要求；B建筑方案阶段1建筑风格1、4500 元以下楼盘，为现代简约风格[原 CBD 项目 E 区组团风格]；2、8000 元以下楼盘，为 artdeco 风格；3、8000 元以上楼盘，为西班牙或法式风格；2严格控制公推面积高层、小高层平均为70%； 多层为 83%提升 5%1、高层、小高层不低于 75%得房率；2、多层不低...
