三、房地产专业名词1、各类房屋名词1. 住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2. 成套住宅：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组3. 成的供一户用的房屋。4. 非成套住宅： 是指供人们生活居住的但不成套的房屋。5. 廉租房：廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退6. 的旧公房等。7. 存量房： 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。8. 再上市房：是指职工根据房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。9. 安居房：安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面对广阔中低收入家庭，特别是对 4㎡以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。10. 经济适用房：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部，削减了大市政配套等费用的 50%，并且优先享受银行信贷，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为 3%，故又称为经济有用房。11. 集资房：是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担， 通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。12. 全民单位自管公房：指全民所有制单位自己直接管理的房屋。 13. 集体单位自管公房： 指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。14. 二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。15. 期房：期房是指开发商从取得...
