昆山市居民住宅小区安全技术防范设施建设要求

昆山市居民住宅小区安全技术防范设施建设要求1、总则居民住宅小区（含动迁小区）安全技术防范设施，主要是指周界报警系统、视频监控系统、楼寓对讲系统（含门禁系统）、住户防盗报警系统（含紧急求助装置）、电子巡更系统、车辆管理系统、安全技术防范系统中心控制室、防盗门等防范设施。1.1 住宅小区安全防范设施的设计，应遵从人防、物防、技防有机结合的原则，在设置物防、技防设施时，应考虑人防的功能和作用。1.2 住宅小区技防设施的基本配置应符合表 1 的规定。1．3 安全技术防范系统应与住宅的建设同设计、同施工、同交付使用。1.4 住宅小区安全防范设施建设的设计方案必须进行论证，设计方案论证通过或基本通过后方可施工。1.5 工程竣工后，必须验收通过或基本通过后方可交付使用。1.6 安全技术防范系统和产品，必须符合国家法律法规、行业标准、地方标准和我市有关管理部门的有关规定，产品应有法定监测机构出具的有效检验报告和有关证书。1.7 安全技术防范系统的设计应达到本要求，应有严密的施工组织设计方案，并达到规定的验收标准。1.8 安全技术防范系统应选用先进、成熟、可靠、主流的技术和设备。建议选用昆山市安全防范行业协会推举产品。表 1：住宅小区安全技术防范设施基本配置表序号项 目安装区域配置要求1周界报警系统小区的围墙或栅栏强制2视频监控系统小区出入口强制3停车场（库）出入口一层电梯厅强制4小区沿街商铺强制5楼栋出入口推举6主要通道、周界推举7电梯轿厢内推举8楼寓对讲（可视）系统小区出入口、中心控制室、 楼栋口与用户之间强制9入户防盗安全门强制10电子巡更系统小区周界、主要设施、 主要通道等重点部位强制11紧急求助装置住户的客厅、主卧室强制12住户报警系统一、二层住户门、窗、阳台等全面设防强制13顶层住户门、窗、阳台等全面设防推举14车辆管理系统小区出入口（结合门禁系统）推举15地下车库出入口（结合门禁系统）推举16中心控制室（值班室）住宅小区内强制17报警、布撤防记录 30 天以上中心控制室强制18监控和录像强制19与区域报警中心联网强制20有线、无线专用通讯工具强制21备电、接地、避雷、消防设施强制2、系统设计和施工2.1 周界报警系统2．1．1 周界电子防护系统沿小区周界封闭设置（小区出入口除外，分期交房时包括临时围墙）应全面设防，无盲区、无死角。 2．1．2 防区划分应有利于报警时准确定位，入侵报警器实际探测距离不大于 70 米， 24 小时设防。2．1．3...