目录项目介绍………………………………………………项目 SWTO 分析及建议………………………………市场动态简析及定位…………………………………项目市场定位…………………………………………广告语建议……………………………………………形象识别系统建立……………………………………销售推广策略…………………………………………媒介组合策略…………………………………………费用预算………………………………………………项目介绍项目名称：怡和园位置：虎门大道 26 号飞龙山庄占地面积：建筑面积：规模：2 栋 16 层高多层住宅，一至三楼为车库基本户型：三房二厅 130㎡—180㎡ 占 %五房二厅 230㎡—420㎡ 占 % 工程进度：进展商：广海房地产开发公司东莞分公司项目 SWOT 分析与建议“怡和园”位于东莞市虎门镇人民中路与金龙北路交汇处，置身于繁华的核心闹市区，堪称真正意义上的“都市心脏”地带，周边生活配套设施齐全，交通非常方便。然而在目前虎门楼市买方市场的情况下，本项目面临着激烈的市场竞争，形势不容乐观，而且项目本身客观上存在着一些薄弱之处，有必要引起我们的重视，具体分析如下：S（优势点）：·地理优势：1、交通便捷，处于虎门镇人民中路与金龙北路交汇处，各路通往东莞市的公交车 路、 路出门即可乘坐。2、伴山情怀，怡和园地处东较场山、沙漠牙山两大山的半山腰，尽揽虎门镇景，视野开阔空气清新，环境清幽，可谓虎门镇的风林宝地。在商业氛围浓厚、喧闹繁华的虎门镇可谓闹市中的桃源。3、配套齐全，虎门以服装城闻名世界，诸大型服装城富民时装广场、龙泉商业广场、新百汇商场尽在周边，造就了本地带的人气、财气，商业气息的聚集为小孩就学、赡养老人提供了优越条件，也为购房怡和园的经商者的从业提供了便利条件。·小区特色：小区内有 2-3 米宽车道由大门纵向联合怡和园，为业主的停车提供了至方便。·进展商：小区内的现有楼盘出售基本告磬，为本项目建立了一定的信誉及品牌。W（劣势点）：·地理位置：1、半山腰及山脚高低错落的地形条件限制，影响整个小区楼盘平面布局的完美性。2、虽然地处半山，却没有规划很好的绿色配合，使得整个小区的空气环境并没有特别之处。3、怡和园地处飞龙山庄内，距离公共交通道尚有一定距离，从建筑楼盘宣传角度来说，地处偏僻，不能直接地让消费者知悉。·楼盘特色：1、楼盘的规划布局。放眼飞龙山庄，别墅区与洋房竞相交叉座落，没有统一的洋房区与...
