建行2024年版家庭住房按揭贷款合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4房产第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划第四条利率及费用4.1利率4.2相关费用第五条担保方式5.1抵押担保5.2质押担保5.3保证担保第六条贷款发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付第七条贷款的续贷、展期及调整7.1续贷7.2展期7.3贷款调整第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条担保人的权利与义务10.1担保人的权利10.2担保人的义务第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任12.3担保人的违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决第十四条其他约定14.1信息保护14.2合同的生效、解除和终止14.3合同的保管14.4法律适用14.5合同版本更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人借款人是指向建行申请贷款并经建行批准贷款的个人或单位。1.3担保人担保人是指为借款人的贷款提供担保的个人或单位，包括但不限于借款人的配偶、亲属或者其他法定代理人。1.4房产房产是指借款人用以抵押的房屋或者建筑物，其权属清晰，无任何权利争议。第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额根据借款人的信用状况和贷款用途确定。2.2贷款用途贷款用途必须符合国家法律法规和建行的相关规定，包括但不限于购买自用住房、装修、教育、医疗等。2.3贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。具体还款期限根据借款人的还款能力和贷款用途确定。第三条还款方式及还款计划3.1还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人每月按固定金额还款，包含当月的本金和利息。3.2还款计划还款计划详见附件，附件中详细列出了借款人每月的还款金额、还款日期等信息。第四条利率及费用4.1利率贷款利率为年利率%，具体利率根据借款人的信用状况和市场情况确定。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。第五条担保方式5.1抵押担保借款人须提供房产作为抵押物，抵押物应符合建行的相关要求，包括但不限于权属清晰、无任何权利争议等。5.2质押担保借款人可以选择提供包括但不限于存款、有价证券等在内的财产进行质押。5.3保证担保借款人可以提供担保人作为保证人，担保人应具备相应的担保能力。第六条贷款发放与支付6.1贷款发放贷款发放前，建行将进行借款人的信用调查和审批，审批通过后，双方签订贷款合同，并将贷款发放给借款人。6.2贷款支付贷款支付方式为直接划款至借款人指定的账户，具体支付方式在附件中详细列明。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按照合同约定的用途使用贷款，按时获得贷款资金。8.2借款人的义务借款人必须按照约定的还款方式和还款计划进行还款，保证提供的个人信息真实、准确、完整。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权对借款人的信用状况进行调查，有权要求借款人提供必要的个人信息和证明材料。9.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并按照约定的还款计划和方式收回贷款。第十条担保人的权利与义务10.1担保人的权利担保人有权要求借款人提供足够的担保措施，确保贷款的安全。10.2担保人的义务担保人应按照合同约定承担担保责任，确保借款人按时还款。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同的终止合同的终止必须符合合同约定的终止条件，并经双方协商一致。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任借款人未按约定的还款计划和方式还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。12.2贷款人的违约责任贷款人未按约定的贷款金额、用途和期限提供贷款的，应承担相...
