上海市房地产买卖合同（交割监管版）

上海市房地产买卖合同 （交割监管版）合同编号：_________出卖人（甲方）：_________ 买受人（乙方）：_________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下： （一） 房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】 _________号_________室（部位：_________）；房地产权证号为：_________；房屋类型：_________；结 构：_________。 （二）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。 （三）房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 （四）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【_________】方式获得。 （五）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。 （六）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第 二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_________元， （大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰 _________拾_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_________款办理。 （一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）_________ 第 四条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日 起的_________日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【________...