法学专业合同法案例研习材料 民商法教研室 谭桂珍根据教学计划的安排，请各位同学根据以下 42 个案例的不同要求完成案例分析作业，于第 13 周、第 17 周分二次提交.其中标有“◆”的案例系小组案例分析材料，各小组在讨论基础上按要求完成一篇案例分析报告并展示。案例分析报告书写要求：案件基本事实、本案涉及的法律关系或法律问题、本案处理意见及依据、本案分析带来的启示。 1、诉求及抗辩 2、查清的事实： 3、争议焦点 4、分析路径 5、结论案例一：合同效力2006 年 8 月 21 日，罗凤仙与赵丽签订一份《房屋转让协议书》。罗凤仙自愿将本单位内部开发的一套房屋转让给赵丽。由赵丽支付该住宅所有集资费用，赵丽以罗凤仙的名义办理一切购房手续，直至房屋过户完成；该房屋所有权、使用权实际归赵丽所有。罗凤仙、赵丽在签订本协议书当日，赵丽支付罗凤仙房屋转让费人民币 2 万元，并分次支付了该房屋 25.47 万元的房款。2010 年，罗凤仙要求将所转让房屋收回，在多次协商不成的情况下，赵丽向郑州市中原区人民法院提起诉讼，要求确认双方签订的房屋转让协议书合法有效。被告罗凤仙辩称，该房屋系单位内部开发房屋，买卖须经本单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。问题：1、《房屋转让协议书》在法律上是什么性质？其确定的权利义务有哪些？2、该交易行为是否有效？如何协调物权法与合同法的关系？3、怎样理解“合同违反国家法律、行政法规的强制规定”？4、如果产权登记在罗凤仙名下，赵丽应该怎样维权？ ◆ 案例二：合同效力郑凯（河南人）与吴勇（北京人）系多年朋友，郑凯想在北京买房，但没有北京户口而无法实现，2002 年 11 月经与吴勇协商并签订书面协议：以吴勇之名义购买北京朝阳区某小区×××号房屋一套，由郑凯付款、管理、使用，吴勇不得擅自处分该房产，也不得主张任何权利。鉴于房产登记在吴勇名下，吴应向郑出具全权委托书，授权郑负责出租、使用、管理。2007 年北京市某房管局向吴颁发了产权证。现吴勇主张房屋产权，要求郑凯交回房产，诉至法院。问题：1、本案中存在哪些法律关系？2、郑凯与吴勇关于房产的协议是否有效？3、吴勇要求郑凯交回房产的诉求能否获得法院支持？理由何在？案例三：注意义务与法律责任1999 年 10 月 15 日，宋敏芳及其子俞欢至上海市邮政局...
