企业投资性房地产成本模式的会计信息分析摘 要近些年来，房地产一直是我国国民经济中的热门话题，房地产企业也如雨后春笋一般原来越多。随着大众交易市场上房产价值的不断增长，投资性房地产亦然成为了企业的一大资产，因此，投资性房地产入账后应该如何进行后续计量成为了影响房地产企业会计信息的重要会计决策。关于投资性房地产的后续计量方法，成本模式计量一直被各大房地产企业沿用至今。成本模式是否适用在任何经济环境下、任何企业呢？本文通过分析企业投资性房地产及成本模式计量的相关理论，进而探索成本计量模式对会计信息的积极影响和消极影响，并结合参考文献和笔者的专业见解，就其消极影响对完善我国投资性房地产的计量提出相应的改进意见。关键词：投资性房地产 成本模式 会计信息 完善I目 录1 前言 ..................................................................... 1 2 投资性房地产及成本模式的内涵 ............................................. 1 2.1 投资性房地产的定义 ...................................................... 1 2.2 成本模式的内涵 .......................................................... 1 2.3 成本模式计量对企业会计信息的影响 ........................................ 2 2.3.1 对企业税收更有利 ...................................................... 2 2.3.2 对企业利润的影响更稳定 ................................................ 2 2.3.3 计量方式简单且灵活 .................................................... 2 3 成本计量模式存在的问题及分析 ............................................. 3 3.1 不能反映投资性房地产的真实价值 .......................................... 3 3.2 后续计量过程中容易造成财务舞弊 .......................................... 3 3.3 处置时有操纵利润结构的空间 .............................................. 3 3.4 成本模式并非适用于所有企业 .............................................. 4 4 完善企业投资性房地产成本模式计量的建议 ................................... 4 4.1 对公允价值进行严格的披露 ................................................ 4 4.2 提高会计人员素质和法律法规建设杜绝财务舞弊 ................................
