2024版二手房过户推迟条款合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3过户1.4推迟过户2.合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.过户推迟的条件3.1推迟过户的原因3.2推迟过户的申请流程3.3推迟过户的期限4.推迟过户的后果4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.费用与支付5.1过户费用5.2推迟过户费用5.3支付方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他条款10.1隐私保护10.2信息保密10.3合同的副本11.合同的签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房指已经发生过一次买卖并登记过户的房屋，本合同涉及的二手房是指甲方名下的房屋。1.3过户过户是指将房屋所有权、使用权及其他相关权利从甲方转移到乙方的过程。1.4推迟过户指在合同约定的过户期限内，因特殊原因导致过户手续未能办理完成的情况。2.合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。按照约定时间办理过户手续，提供必要的文件和证明，配合乙方完成过户。2.2买方的权益和义务乙方按照合同约定支付房价款，配合甲方完成过户手续，按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户后的相关税费。3.过户推迟的条件3.1推迟过户的原因推迟过户的原因包括但不限于政策调整、自然灾害、社会事件等不可抗力因素，以及甲方因故不能履行合同约定。3.2推迟过户的申请流程甲方应在得知推迟过户原因后立即通知乙方，并共同向相关部门申请推迟过户手续。3.3推迟过户的期限推迟过户的期限由双方协商确定，但最长不得超过六个月。4.推迟过户的后果4.1卖方责任因推迟过户导致的额外费用由甲方承担。如因甲方原因导致推迟过户，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。4.2买方责任如因乙方原因导致推迟过户，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3第三方责任如因第三方原因导致推迟过户，双方应协商解决，并根据实际情况追究第三方的责任。5.费用与支付5.1过户费用过户费用包括房屋交易手续费、房产证登记费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行。5.2推迟过户费用如发生推迟过户，双方应按照约定承担相应的推迟过户费用。5.3支付方式房价款及各项费用应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关过户手续。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。7.违约责任7.1卖方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2买方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3第三方违约如因第三方原因导致违约，双方应协商解决，并根据实际情况追究第三方的责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国法律解释。9.2合同履行地法律如本合同涉及的法律问题在中华人民共和国法律中无明确规定，或双方另有约定的，按照合同履行地的法律解释。10.其他条款10.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。11.合同的签订日期本合同于______年______...
