古宅交易合同范本：福建传统建筑买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条：古宅交易合同的定义与范围1.1古宅的定义1.2古宅交易合同的范围第二条：古宅交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条：古宅交易的基本条款3.1古宅的基本情况3.2交易价格与支付方式3.3交易时间与交付方式第四条：古宅的过户与产权转移4.1古宅过户的程序与时间4.2古宅产权转移的程序与时间第五条：古宅交易中的税费承担5.1古宅交易过程中产生的税费5.2税费的承担方式与时间第六条：古宅交易合同的违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任第七条：古宅交易合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八条：古宅交易合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：古宅交易合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的原因第十条：古宅交易合同的附件10.1古宅的相关证件与文件10.2古宅的现状图片与资料第十一条：古宅交易合同的生效条件11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：古宅交易合同的期限12.1合同的有效期限12.2合同期限的延长与续签第十三条：古宅交易合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的泄露责任第十四条：古宅交易合同的适用法律与管辖法院14.1合同适用的法律14.2合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条：古宅交易合同的定义与范围1.1古宅的定义古宅指的是具有福建传统建筑特点，具有历史、文化、艺术价值，并可用于居住、旅游、展览等目的的建筑物。1.2古宅交易合同的范围本合同适用于福建地区具有传统建筑特点的古宅买卖交易，包括但不限于古宅的所有权转移、过户手续办理、税费承担、违约责任等方面的事宜。第二条：古宅交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定出售古宅，并有权要求买方支付交易价格。卖方应保证古宅的所有权清晰，无任何权利纠纷，并应协助买方办理过户手续。2.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定购买古宅，并应按照约定支付交易价格。买方应协助卖方办理过户手续，并应承担古宅交易过程中产生的税费。第三条：古宅交易的基本条款3.1古宅的基本情况古宅的具体位置、面积、建筑结构、历史背景等信息，详见附件一。3.2交易价格与支付方式古宅的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应通过银行转账的方式将交易价格支付至卖方指定的账户。3.3交易时间与交付方式古宅的交付时间为过户手续办理完毕后，买方支付交易价格后的【】个工作日内。交付方式为实际交付古宅钥匙和所有权证明。第四条：古宅的过户与产权转移4.1古宅过户的程序与时间古宅过户程序包括但不限于：提供相关证件和文件、填写过户申请表、缴纳税费、办理过户手续。过户时间预计为【】个工作日内。4.2古宅产权转移的程序与时间古宅产权转移程序包括但不限于：提供所有权证明、填写产权转移申请表、缴纳税费、办理产权转移手续。产权转移时间预计为【】个工作日内。第五条：古宅交易中的税费承担5.1古宅交易过程中产生的税费古宅交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以实际发生为准。5.2税费的承担方式与时间买方应承担古宅交易过程中产生的税费。买方应在过户手续办理完毕后的【】个工作日内，将应由其承担的税费支付至相关税务机关。第六条：古宅交易合同的违约责任6.1卖方违约的责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项、赔偿买方的损失等。6.2买方违约的责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。第七条：古宅交易合同的争议解决7.1争议解决的途径如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效如发生合同争议，任何一方应在知道或应当知道争议发生之日起【】日内，向对方提出书面协商要求；如协商不成，应在【】日内向法院提起诉讼。第八条：古宅交易合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更合同条款，应向对方提出书面变更要求，并说...
