绿地集团·公寓设计技术标准（非常值得学习）第一部分：绿地集团建筑设计标准第一节项目规划 1.总平面设计时应在小区出入口预留设置门卫岗亭的位置，车库出入口应预留岗亭（车道中间）及自动道闸位置。2.消防控制室与小区智能化控制室结合设置。3.总平面布置图中应标示完整各地块及道路的标高，建筑室内外高差应不小于 150mm，且进入入口处不设置台阶，改为坡道处理，并应考虑完善一层住宅室外的标高设计。4.管网的设计应结合园林景观，化粪池具体位置应注意不影响小区绿化，避开住户的阳台和厨房窗口，管线应避开小区游泳池。5.应注意项目外管线的接入标高问题，管线的标高应标注清楚。6.预先考虑售楼处、精装修样板房的位置，做到“景观先行”。主入口看房通道（售楼处至样板房）景观要求较高，管线注意避开种植区域。7.分区建设应明确范围（报规划审批用）第二节产品体设计 1 单元户型基本设计要求 1.1 面宽 3600~4000，每户建筑面积在 37~42 平米。层高 3800。基本户型详附图一、附图二。1.2 厨房、卫生间洁具应合理设置，最大限度满足功能要求，洁具尺寸应满足要求。1.3 家具的布置应考虑好流线设计及使用的合理性，应按实际家具的可能尺寸进行布置，且应考虑好空调室内机的摆放及空调孔、插座的预留位置。1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 0.9m（净宽）。1.5 各个房间的门应留有 100mm 门垛，利于业主装修设置门套。2 玄关 2.1 户内配电箱应避免与对讲机一同设置，以免发生冲突；户配电箱嵌入墙面；对讲机应考虑近门位置。3 厨房3.1 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，满足基本尺寸要求，炉灶应避开窗口设置；3.2 吊柜设置时应注意避免挡窗。3.3 应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。烟道的摆设应不影响炊具台面的正常使用，且能与排烟机有机结合。3.4在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽量走户外。4 卫生间 4.1 应重点考虑坐便器、洗脸盆等洁具的事宜尺寸位置。4.2 坐便器净宽宜为 900，最小净宽不小于 850。4.3 淋浴间净宽宜为 1000，最小净宽不小于 900。4.4 有外窗的卫生间排气扇应考虑安装位置或卫生间外墙梁中预留 80mm 直径大小的吊顶风扇出风口，H 大于等于2500mm，业主可结合吊顶设吸顶式排风扇；4.5 管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗。5 阳台 5.1 考虑洗衣机位置。5.2 各户毗邻阳台应考虑分隔，...
