2024年个人住房贷款融资与担保服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1个人住房贷款1.2融资1.3担保服务1.4贷款人1.5借款人1.6担保人第二条贷款条件与用途2.1贷款条件2.2贷款用途2.3贷款金额2.4贷款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限3.4逾期还款第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物4.3担保价值评估4.4担保物权属转移第五条担保人责任5.1担保人义务5.2担保人权益5.3担保人代偿责任5.4担保人解除合同条件第六条借款人义务6.1贷款申请6.2提供资料6.3贷款使用6.4贷款偿还第七条贷款人权益7.1贷款审批7.2贷款发放7.3贷款监管7.4贷款收回第八条合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3担保人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同失效第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况13.3责任与赔偿第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订日期14.4合同签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1个人住房贷款本合同所称"个人住房贷款"是指贷款人向借款人提供的，用于购买、建造、翻修、扩建自用住房的贷款。1.2融资本合同所称"融资"是指贷款人向借款人提供资金支持的行为。1.3担保服务本合同所称"担保服务"是指担保人为借款人的个人住房贷款提供的担保。1.4贷款人本合同所称"贷款人"是指提供个人住房贷款融资支持的金融机构。1.5借款人本合同所称"借款人"是指向贷款人申请个人住房贷款的个人。1.6担保人本合同所称"担保人"是指为借款人的个人住房贷款提供担保的个人或机构。第二条贷款条件与用途2.1贷款条件（1）借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力；（3）借款人用于购买、建造、翻修、扩建自用住房的合法需求；（4）担保人同意为借款人的贷款提供担保。2.2贷款用途借款人获得的个人住房贷款，只能用于购买、建造、翻修、扩建自用住房，不得用于其他用途。2.3贷款金额贷款人根据借款人的贷款需求、信用状况、还款能力等因素，确定贷款金额。2.4贷款期限贷款人根据借款人的贷款需求、信用状况、还款能力等因素，与借款人协商确定贷款期限。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率贷款人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场情况，确定借款人的贷款利率。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他贷款人认可的还款方式。3.3还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式进行还款。3.4逾期还款若借款人未能按照约定的还款方式按时还款，视为逾期还款。逾期还款的，贷款人依法追究借款人的违约责任，并有权按逾期本金加罚息的方式追偿逾期贷款。第四条担保方式与担保物4.1担保方式担保人同意为借款人的个人住房贷款提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。4.2担保物担保人提供的担保物包括但不限于房产、土地、存款、有价证券等价值相当的财产。4.3担保价值评估贷款人根据担保物的性质、用途、价值等因素，对担保物进行评估，确定担保价值。4.4担保物权属转移借款人同意在贷款合同签订后，将担保物的所有权转移至贷款人名下，以保障贷款人的权益。第五条担保人责任5.1担保人义务担保人应保证借款人在贷款期限内按时还款，如借款人逾期还款，担保人应承担相应的还款责任。5.2担保人权益担保人同意在借款人按时还款的情况下，贷款人无需行使担保权，担保人的权益不受影响。5.3担保人代偿责任如借款人逾期还款，担保人应在约定的期限内代为偿还逾期贷款。5.4担保人解除合同条件担保人在履行完担保责任后，有权解除合同，终止担保义务。第六条借款人义务6.1贷款申请借款人应向贷款人如实提供个人身份信息、工作情况、财务状况等资料，申请个人住房贷款。6.2提供资料借款人应按照贷款人的要求，提供与贷款申请相关的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。6.3贷款使用借款人应按照约定的贷款用途使用贷款，...
