1为维护**小区全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整治美观、生活有序、和睦相处的小区生活环境，制订本规约。第一章业主的权利一、依法享受对自己所拥有物业的各项权利；二、依法享有合理使用全小区公用部位，共同设施设备的权利；三、有权监督物业管理公司履行《物业管理服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评；四、有权就本小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议；五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权；六、有权根据小区共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修负责人维修养护；七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议；八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰单个以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正；九、全体业主对未按物业行政部门规定或未按业主大会的决定选聘物业管理公司进行管理，以及未取得物价部门批准的物业服务收费标准，可** 小区业主管理规约2以拒绝交纳物业管理费；十、法律法规规定的其他权利；第二章业主的义务一、业主必须按规定缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费1、业主应当于业主委员会代表与选聘的物业管理公司签订的《物业管理服务合同》时间交纳物业管理费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，该业主负连带交纳责任。2、业主应当按供电、供水部门的规定缴纳水电费。3、业主应当按业主大会决定的专项维修资金或续筹资金方案，交纳资金。二、业主在本小区内不得有违反共用场所管理的行为：1、不得擅自占用公共走道、绿地、空地等共用部位，共用设施设备；2、不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备；不得占用共用部位、共用设施设备堆放杂物；3、不得损坏路灯、消防设备、水泵、电房、道路、花基（栏）等公用设施设备；4、不得制造超标准噪声，破坏公众安宁；不得聚众喧闹；5、不得乱堆放杂物；不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；6、不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境；37、不得违反房屋的规划设计要求，改变建筑物的用途；8、法律、法规规定禁止的其他行为。三、业主在本小区不得有违反环境卫生管理的行为：1、不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱挂、乱写乱画等；2、遵守市容及环...
