XXXX年昆明商业项目市调报告33页2045267486VIP专享

商业项目市调汇总 2013.3莲花国际商贸城中豪螺蛳湾国际商贸城新亚洲欢乐城东信中心城莲花国际商贸城05/10/2025Code of this report | 9© Copyright Centaline Group, 2011项目区位  区位：五华 莲花池旁( 学府路莲花池片区 )  交通 : 处于由莲花池正街、民院路、 4 号轻轨组成的优越交通网络中。。  周边资源：教育配套：云南最高学府云南大学、云南师范大学、云南民族大学、昆明理工大学毗邻，尊处悠悠滇云文脉之首。.05/10/2025项目名称昆明连花国际商贸城项目位置学府路莲花池片区开发商昆明远建房地产开发有限公司 .整合推广昆明志远国际商贸经营管理有限公司总占地面积 500 亩总建筑面积 60.619 万㎡容积率 2.10建筑密度 %绿化率13%物业类型普通住宅 写字楼 商铺诚意金收取标准： 1F ： 25万； 2F ： 20 万；三楼： 1万； 4F ： 5 万；车位2500 个商业分布分为四个片区：一区，二区，三区，四区；项目简介—— 基础数据05/10/2025Code of this report | 10  一区：地上五层，地下二层（负二层为车位。负一层及地上五层以珠宝、玉石、工艺品、字画为主；四区：地上四层，地下一层；打造一二一大街IT 数码城。楼座分布图昆明莲花池国际商贸城分布图NC 座Copyright Centaline Group, 2011一区四区05/10/2025•二区：地上四层，地下一层；以日用品、文体用品、办公用品、家居、电器为主；•三区：地上四层，地下四层，负三层负四层停车场，负一负二以及楼上四层以生活配套为主：经营服饰、鞋子、化妆品、饰品为主；三区二区05/10/2025Code of this report | 16入口招商信息-- 招商现场05/10/202505/10/2025Code of this report | 17© Copyright Centaline Group, 2011招商面价及优惠情况租金 50-300 元 / 平方米不等 租金 车位2500 个自持等额贷款商户交纳租金由开发商担保获得等额贷款优惠情况租约合同三年一签05/10/202505/10/2025SWOT 分析 -- 优势、劣势•项目优势：•区位优势•规模大 , 满足不同人群消费，人群相对密集、辐射范围广；•配套全•市中心综合一体业态项目劣势：规模较大，招商档次属于中低端，针对消费群体中低端消费中豪螺蛳湾国际商贸城项目效果图项目区位图中豪螺蛳湾国际商贸城开发商 中豪商业集团项目地址 官渡 新昆洛路宏仁片区（彩云北路 5151 号）开盘时间预计 6 月份交付时间 营销机构中原代理（住宅）证照...