租赁合同出租方（甲方）华润臵地（北京）物业管理有限责任公司承租方：（乙方）为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律法规和北京市有关房屋管理的规定，经双方协商，订立本合同
第一条：所租房屋1、出租方将向承租方出租位于北京市区小区楼单元室房屋，建筑面积约平方米，使用面积为平方米
（以下简称“该房屋”）
2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授权委托出租方负责租赁经营管理该房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部权利、承担本合同涉及的全部义务和责任
对此，承租方已全面清楚的知悉并自愿与出租方签订本合同书
3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据
4、承租方所租房屋用于，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途及转租、转借
如出租方已在该房屋中设臵固定附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备
第二条：租期承租方租赁期限为个月，自年月日起至年月日止
租赁期满或本合同终止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋
承租方须在租赁期满或实际的终止期后日内迁出，如超过日，则承租方应按照本合同约定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金
承租方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请，经与出租方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可继续租用
在同等条件下，承租方可优先租赁
第三条：所租房屋的移交1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方应进入所租房屋
该房屋如果不严重影响承租方的使用，承租方不得拒绝接受交付，不得向出租方主张任何赔偿
2、承租方接受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租方书面要求确认装修设计
未经确认的装修设计，出租方有
