世联_TownHouse产品户型专题报告

本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。05/17/2025TownHouse 产品户型专题研究报告系列之一本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。蠡湖一号项目地理位置优越、建筑体量大、密度低、建筑形态丰富，是无锡房地产市场未来的标志性大盘；规划设计方案评价建议各类建筑形态产品研究专题研究景观设计方案评价建议蠡湖一号项目前期营销策划阶段专题研究系列TownHouse独栋别墅观景高层本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。目录深圳 / 上海 / 北京 TownHouse 户型分析三地 TownHouse 市场发展三地 TH 产品研究总结三地 TH 产品案例户型研究项目定位回顾和背景说明深圳：万科东海岸、万科城、万科十七英里、心海伽蓝、瑞河耶纳上海：帕萨迪纳、复地香堤苑、翠堤苑、万科蓝山、金地格林春晓北京：亚运新新家园、宽 House 、美林香槟小镇、康城、一栋洋房蠡湖一号 TH 产品设计建议项目定位回顾Townhouse 的特征和定义本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。1.1 项目定位回顾我们的核心客户——本地私企业主（港台商）、高级管理人员、中高级公务员和本地新兴的中产阶层。我们的开发模式：独栋别墅、 TownHouse （双拼、联排）、高层组成的一个大型高尚住宅社区。我们的市场定位：打造无锡首席富人居住区，使之成为一个“贵人、贵宅、贵地”可以传世的宅邸。概念性建筑规划之建筑形态独栋别墅：位于小区核心，总户数少。高层：无遮挡望湖，观景效果最佳；产品成熟度高，有广泛的市场基础。TH ： 是本案的主力产品，户数比重大；目前无锡TH 市场尚处培育期，是本项目运做成功的重中之重。本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。TownHouse 产品在无锡处于起步阶段，市场保有量少， TH 的消费阶层并未真正形成，市场缺少精品 TH ；无锡别墅项目列表TownHouse时代假日花园宝界山庄兰宝西苑檀溪湾别墅金色水岸少量山水湖滨约 100 户太湖威尼斯新梁溪人家266 户江南清华坊南园南泉江南春天吉祥国际花园202 户香梅假日花园48 户无锡 TH 产品近年才开始出现，目前市场在售的单元约 100 户左右，整个市场的保有量应不会超过 1000 户左右；按无锡市 450 万常住人口计算， 150 万家庭，户均家庭拥有 TH 只在万分之六；市场前景还是可观的；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。1.2TownHouse 的定义和特征Townhouse 至少有的三个特征：基本上在城郊区域，和市区之间有...