世联_产品创新实现溢价的案例_11PPT

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。产品创新实现溢价的案例世联研究案例本报告是严格保密的。[ 关键字 ] ：公寓、产品创新、实现溢价[ 案例简介 ] ：杭州 · 九树—现代建筑下的东方意趣，公寓产品—别墅的销售价格。[ 案例适用范围 ] ：以公寓式的建筑形态（满足政府对酒店形象的要求）实现接近别墅的价值本报告是严格保密的。如何通过产品创新，在集合住宅的建筑形态下实现别墅的居住感受和价格？案例研究目的：如何以公寓式的建筑形态（满足政府对酒店形象的要求）实现接近别墅的价值？案例选取原则：多层的公寓式的建筑形态销售价格：别墅 / 类别墅的销售价格本报告是严格保密的。杭州 · 九树——现代建筑下的东方意趣 欧洲最具影响力的建筑大师——戴卫•奇普菲尔德（ David Chipperfield ）和他的DCA 建筑师事务所之杰作欧洲最新奢侈品创作理念与东方诗性居住意境的合二为一公寓产品——别墅的销售价格本报告是严格保密的。欧洲现代建筑的飘逸、层次感日本缘侧空间中国古代窗棂1 、完美融合欧洲现代建筑的飘逸层次感、日本缘侧空间和中国古代窗棂的东方意趣建筑设计理念本报告是严格保密的。 非洲大绿柄桑加工成的木格栅，以其质地和纹理形成了森林与建筑之间的自然过渡，仿佛是大树间生长出来的立方体建筑设计理念2 、木格栅——建筑与森林的自然过渡，其灵活性既强调私密，也突显建筑的变幻式外立，营造出有生命力的建筑木格栅可以移动的，每层住户都可根据自己对景观、遮阳与私密的要求， 作自由的开关、闭合，每幢小楼的外立面，像天上的云彩一样变幻不定，变成一种“活”的，具有生命力的建筑。本报告是严格保密的。每层四边分别以悬臂结构外挑形成围绕建筑周边一圈的围廊，以通透的窗墙系统，最大限度地延景透光入室，使景观与光线形成奇妙的交汇。建筑设计理念3 、围廊—— 360 度的围廊设计，最大限度的将外部景观引入室内，居住完全自然化本报告是严格保密的。在住宅内部来看，围廊与木格栅的组合是跟外部的竹林、山间景观联系在一起的，从而令建筑空间体验具有了东方式的神韵，与中国山水画及日本禅宗中“静与思”的意境相合建筑设计理念3 、围廊与木格栅的组合，体现了中国山水画与日本禅宗中“静与思”的意境结合本报告是严格保密的。4 、户型—— 360 度环状观景、类“缘侧空间”的围廊设计，营造出不亚于别墅的居住空间体验一层一户， 6 种户型，每套都在 420 平方...