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建筑物外墙渗漏处理措施

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建筑物外墙渗漏处理措施 摘要:建筑物外墙渗漏问题是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题,本文对工程中常见的一些渗漏问题进行了探讨分析,并针对具体情况提出了一些检查、处理措施。 关键词:质量管理处理措施 1 墙体检查与处理 外墙砌筑要求:砌筑时避开墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理洁净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。 墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,不平整处用 1:3 水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分 2 次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜 3°-5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,根据实际情况实行如下方法对砼表面进行修补:①涨模修补,首先将不符设计和法律规范要求的凸出砼部分凿除,并清理洁净,其次用钢丝刷或加压水洗刷基层,然后用 1:2 或1:水泥砂浆找平,最后洒水养护十四天。②蜂窝修补,首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理洁净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用 1:2 或 1:的水砂浆找平,最后洒水养护十四天。 2 确保找平层的施工质量 找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润,喷洒水充分,砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm 宽 16#钢丝网片覆盖并加以固定,以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑,露出的钢筋、铁丝一定要清理洁净,以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 找平层抹灰时应注意:①砂浆应严格按配比进行,严格计量,控制水灰比,严禁施工过程中随意掺水;②对抹灰砂浆应分层抹灰,尤其是高层建筑,局部外墙抹灰较厚,这就需要进行分层批灰,每层抹灰厚度不应超过 2㎝,如厚度过大,在分层处应设钢丝网;③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;④外墙抹灰脚手架拉接筋等,应切割后,喇叭口抹实压平,定浆后,可用铁抹子切成反搓,然后再刷一道素...

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