最新北京个人租房合同前言自 2025 年北京市住房租赁合同指导范本实施以来，租户和房东在签订租赁合同时，可以根据指导范本的内容进行协商和签订。近期，北京市房屋租赁管理条例进行了修订，针对条例中的新要求和规定，北京市住房租赁合同指导范本也进行了相应的修订。本文档将介绍最新的北京个人租房合同的内容和规定。合同内容最新版的北京个人租房合同与 2025 年的租赁合同指导范本基本相同，合同内容包括但不限于以下内容：1.出租人和承租人信息2.租赁房屋信息3.租赁期限4.租金和押金5.租赁用途6.装修和维修责任7.房屋交付和退还8.违约责任9.其他约定事项合同中的每一条都体现了合同双方各自的权利和义务，双方在签订合同前应仔细阅读并达成一致。以下是本次修订涉及的重点内容：1.租金支付根据新的规定，出租人和承租人可协商选择按月或按季支付租金。出租人应当在交付房屋时清楚告知租赁费用构成和支付方式，并在签订合同时体现在合同中。假如出租人未按约定提供清楚告知，承租人可以拒绝签订合同。2.押金新的规定对押金金额作了明确的规定，押金不得超过承租人在本合同约定的租金总额的一个月；当月租金超过 5000 元的，押金金额不得超过两个月的租金。出租人应当将押金单独存放，不得挪作他用，并应当在合同解除或到期退还押金。3.租赁期限在租赁期限届满前，承租人应当提前一个月书面告知出租人是否续约或退租。假如承租人未在约定时间内告知出租人，则默认为不续租。租赁期限届满后，假如承租人继续居住，且出租人无异议，表示同意继续出租，则已达成续租合同。4.更名和转租出租人同意租赁的房屋属于自有财产，但承租人在租赁期限内不得将房屋转租给他人。假如承租人真实需要将房屋转租，应当首先取得出租人的同意，并在转租协议中约定准确的转租时间和转租人信息。5.违约责任本次修订在违约责任上作了相应调整，针对双方的违约，新的合同规定了什么情况下可以要求支付违约金，和违约金的具体金额。例如，当承租人未按约定支付租金或押金时，应当按欠款金额的 1%每日支付违约金；当出租人未按约定交付房屋时，承租人可以要求支付每日欠款金额的 2%的违约金。结语最新版的北京个人租房合同修订了一些重要内容，加强了出租人和承租人的权益保障。当租户和房东签订合同时应当仔细阅读并达成一致，双方均应遵守合同的规定。这也有助于保障市民的租赁权益，开展租房合同的透明公开，推动租赁市场的健康有序进展。
