企业茶楼出租经营合同范本 乙方： （以下简称乙方） ****年 2 月 22 日，****公司茶楼对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租****公司茶楼经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。 一、甲方将位于 xx 县 xx 镇 xx 路 168 号原车站办公楼二楼出租给乙方，作为经营茶楼业务，租用期三年，即****年 2 月20 日至 20xx 年 2 月 22 日止。 二、年租金 6 万元，一年后租金实行递增式上涨，即第二年租金 6.5 万元，第三年租金为 7 万元。乙方必须在每年的 2月 20 日前一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回茶楼。 三、出租期内，茶楼电视收视费，设施设备维修费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向茶楼收取的各种管理费等一切费用一律由乙方承担。 四、乙方只承租茶楼的经营业务。茶楼内的（美的空调 9个，其中 1.5P 的两个，1P 的 7 个，长虹 21 英寸的彩电 7 台，海尔液晶电视 34 英寸一台，八个大沙发，四个单座小沙发，八台机麻，八个茶几，七个电视柜，32 把椅子）等设施设备乙方只有使用权，没有处置权。承租期满后，完好无损交甲方。损坏、丢失照价赔偿。 五、茶楼的`空坝，乙方如经营管理需要，对其进行改造，改建方案报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方对茶楼另行投资的资产和购置的设施设备物品，期满后无偿归甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方应保护或妥善使用茶楼的所有设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。 六、甲方茶楼系全新装修后承租给乙方的，乙方应爱护、保护、妥善使用好茶楼内的所有设施设备及装潢，不得人为损毁，如甲方发现乙方人为损毁其损失概由乙方负责修复、赔偿。 七、乙方必须按月按时向甲方财务科交付茶楼的水电等费用。 八、乙方应该加强茶楼的安全防范工作，确保顾客的财产安全，若发生顾客财产被盗事件，即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。 九、乙方无权将茶楼转包他（她）人，违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。 十、乙方必须服从甲方的安全管理，合同签订之日起交纳安全抵押金 1000 元（如违反清洁卫生管理，安全管理），违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。 十一、乙方如因经营需要，确需对茶楼进行改造，...
