出租土地城镇土地使用税纳税义务发生时间 如何确定城镇土地使用税纳税义务的发生时间 企业使用建设用地，到底该如何确定城镇土地使用税纳税义务发生时间，在实际工作中税企之间往往存在较大争议
本文对该问题做如下探讨
案例：某房地产开发经营企业 A 公司通过挂牌方式取得建设用地一块
2024 年 3 月 10 日，A 公司与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定出让人同意在 2024 年 11 月 1日前将出让宗地交付给受让人
此地块实际交付时间是 2024 年1 月 18 日，办理土地使用权证的时间是 2024 年 5 月 20 日
那么，A 公司该宗地城镇土地使用税纳税义务时间应如何确定
(当前，土地出让合同中普遍约定的是交付土地的截止日期，而不是某个具体日期) 现行法规：《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2024〕186 号)规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
本案例中，出让合同虽未约定具体交地日期，但却约定了截止日期
当交付日期约定不明确时，一般应遵循有利于纳税人的原则，以截止日期作为约定交付日期，从截止日期次月即 2024年 12 月起缴纳税款
观点：从使用土地的次月开始纳税，更符合城镇土地使用税立法精神
城镇土地使用税暂行条例第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳城镇土地使用税
该条例第八条规定，征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
因此，纳税义务发生的前提是，使用土地，应从开始使用的次月起纳税
本文案例中，A 公司在 2024 年 1 月 18 日之前并未交付土地，且未取得土地使用权，不可能
