总则一、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制订本规范。二、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。三、住宅按层数划分如下：1、低层住宅为一层至三层。2、多层住宅为四层至六层。3、中高层住宅为七层至九层。4、高层住宅为十层以上。四、住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。五、住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。六、住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。七、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。八、住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特出使用要求。九、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。术语一、住宅：供家庭居住使用的建筑。二、套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。三、居住空间：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。四、卧室：供居住者睡眠、休息的空间。五、起居室（厅）：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。六、厨房：供居住者进行炊事活动的空间。七、卫生间：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。八、使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。九、标准层：平面布置相同的住宅楼层。十、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。十一、室内净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。十二、阳台：供居住者进行室外活动、凉晒衣物等的空间。十三、平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。十四、过道：住宅套内使用的水平交通空间。十五、壁橱：住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间。十六、吊柜：住宅套内上部的贮藏空间。十七、跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。十八、自然层数：按楼板、地板结构分层的楼层数。十九、中间层：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。二十、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。二十一、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住宅的高层住宅。二十二、通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。二十三、走廊：住宅套外使用的水平空间。二十四、地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。二十五、半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。套内空间一、套型1、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。2、普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下表规定。二、卧室、起居室（厅）1、卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定：（1）双人卧室为10㎡（2）单人卧室为6㎡（3）兼起居的卧室为12㎡2、起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12㎡。3、起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量，起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。4、无直接采光的厅，其使用面积不应大于10㎡。三、厨房1、厨房的使用面积不应小于下列规定：（1）一类和二类住宅为4㎡（2）三类和四类住宅为5㎡2、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。3、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小雨2.10m。4、单排布置设备的厨房净宽不应小于0.50m，双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。四、卫生间1、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：（1）设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3㎡（2）设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）二件卫生洁具的为2.50㎡（3）...
