最新上海租房合同 最新上海租房合同(一) 出租方： (甲方) 承租方： (乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的责任权力、义务关系、经双方协商一致，签定本合同。 第一条 甲方同意将 xx 街 xxxx 区 xxx 路开通巷 xx 号 x 层xx，建筑面积为：xxx，出租给乙方使用。 建筑物概况： 1、结构：六层框架结构 2、层高：3.6 米 3、承载负荷：750 公斤/平方米 4、外墙：水泥高磁喷涂料 5、层面：上人层顶 6、楼、地面：水磨石楼、地面 7、外门：铝合金门 8、外窗：采板窗 9、水电暖：交付使用时安装齐备，功能齐全。 第二条 租赁期限 租赁共 伍 年，出租方从 20xx 年 xx 月 x 日开始出租，至20xx 年 xx 月 xx 日收回。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。 3、承租方拖欠租金累计达壹个月的。 4、因本条第 1、2 项原因收回房屋，终止合同的租金不予退还;因第三项原因收回房屋的承租方应相应赔偿给出租方造成的损失。 租赁合同期满终止时，如承租人确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期，但延长租赁期不得超过半个月。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所造成的损失，及因此影响房屋再次出租或自用造成的损失由承租方全部负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，参照本地域出租标准，承租方享有优先权。租金每年根据市场酌情变动。 第三条 租金和租金的缴纳方式 租金的标准为每平方米每月 元，年租金 元，根据市场情况，每年核定一次，上下浮动不超过 10%—15%. 租金缴纳方式：合同签订后，每年乙方提前两个月将付清全年租金。 第四条 房屋的装璜及装饰 因工作需要，承租方需对所租房屋进行装璜、装饰应在不破坏房屋结构的情况下，将装璜及装饰方案向出租方提供，经出租方同意后方可进行，并应承诺租方期满后按出租方要求恢复原状，其费用由承租方承担。 第五条 房屋的修缮 房屋的修缮是出租人的义务，出租方每年对房屋进行检查维修一次。因房屋建筑质量出现问题，出租方应进行修缮;因承租方造成的损坏应由承租方承担修缮费用，维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻碍施工。 第六条 出租方与承租方的变更 1、 假如出租方将房产所有权转给第三方时，此合同对新的房产所有...
