县“国际花园” 项目房地产小区可行性研究报告

县“国际花园” 项目房地产小区可行性研究报告第一章 项目概况.........................................................................3 第二章 项目投资环境及市场分析.............................................6 第三章 项目区域房地产市场及竞争分析.................................14 第四章 项目 SWOT 分析与定位................................................17 第五章 项目开发建设及经营的组织实施计划.........................22 第六章 项目投资估算及资金筹措计划.....................................25 第七章 项目财务效益评价.........................................................29 第八章 不确定性分析.................................................................30 第九章 风险分析..........................................................................32 第十章 分析结论和建议............................................................. 32第一章 项目概况一、项目主办单位概况 （一）、开发商名称：四川鑫龙实业发展有限公司 （二）、法定代表：黄明良 （三）、法定地址：成都市人民南路四段 （四）、注册资本：人民币陆仟贰佰万元整 （五）、经营范围：房地产开发、经营 （六）、房地产开发企业资质：二级资质 四川鑫龙实业发展有限公司是经四川省工商行政管理局批准成立的有限责任公司。注册资本人民币 6200 万元，现有股东为：衡平信托投资有限责任公司投资比例占 80.60%；四川星慧建设有限公司，投资比例占 10%；黄明贵，投资比例占 9.40%。公司成立于 2000 年 3 月 21 日，主要从事房地产开发，房地产开发资质为二级，经营住所位于成都市人民南路四段，法定代表人为黄明良。 公司自成立以来，主要开发项目有邛崃市东森花园、双流县棠湖帝景、成都星慧酒店管理有限公司的“西蜀人家”、“锦绣城”三星级园林式酒店等， 鑫龙实业公司目前聚集了一大批年轻有活力、锐意进取的专业团队和企业管理团队，公司核心骨干 38 人，其中高级职称 5 人，中级职称 20 人。（七）项目公司母公司四川省星慧集团介绍四川星慧集团是一家以房产开发、酒店餐饮为核心，涉足工程建设、园林绿化、物业管理、商品砼材的同心多元化、产业纵深一体化发展的民营企业集团，目前集团注册资金 2.5 亿元，集团在总体上实施成本集中化和差别集中化的...