物业零星维修承包合同3篇

物业零星维修承包合同 3 篇(物业维修合同 物业承担) 下面是我整理的物业零星维修承包合同 3 篇，供大家阅读。物业零星维修承包合同 1 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目的物业管理承包给乙方，江源山水项目建成后总建筑面积约为 270000M，并达成以下协议。具体细则如下： 一、甲乙双方同意该接管工作自 20xx 年 4 月 1 日起正式生效乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。 二、乙方独立核算，自负盈亏。 三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为 3年，3 年后将由业主自行选聘。 四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的`移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施等原有物品及乙方要求甲方必须配套的安保系统甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。在协议生效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好的情况下全部移交甲方。 五、自 20xx 年 4 月 1 日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任;20xx 年 4 月 1 日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用由甲方清偿。甲方交由乙方管理的物业必须满足 80%的销售率，未达 80%的物业由甲方向乙方补齐至 80%物业管理费用。 六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。 七、 自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。 八、乙方在工作中必须达到的量化指标如下： 1、 有效投诉率不高于 2%; 2、 业主满意率达 90%; 3、 机电设施设备完好率达 97%,故障率低于 3%; 4、 维修及时率、合格率达 100%; 5、 治安法案率不能高于千分之 2; 6、 持证上岗率达 100% 九、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交乙方予以确认后执行。 十、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域环境卫生和秩序的责任。 十...