解除房屋租赁合同 12 篇(房屋解除租赁合同范本) 下面是我分享的解除房屋租赁合同 12 篇，以供借鉴
解除房屋租赁合同 1 1、房屋租赁合同解除时，房屋租赁物上的添附物或其残值如何处理
《合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对房屋租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失
” 因此，房屋租赁合同解除时，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租赁双方对房屋添附的处理有约定的按约定，没有约定的，可以视不同情况分别处理： 一、未经房屋租赁出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去
如不能除去的，房屋租赁出租人一般不必补偿
因为在这种情况下，假如要求出租人给予补偿，对出租人而言，该补偿将构成强制得利的补偿
而依照不当得利的规则，强制得利是不应补偿的
二、经过房屋租赁出租人同意的添附，在房屋租赁合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失
对于这种损失，原则上根据过错承担赔偿责任
如虽系承租方违约，但所留装潢物对于出租方确有再利用价值的，可由出租方酌情给予补偿
2、房屋租赁合同当事人约定，房屋租赁物上的添附物或其残值在合同终止时归出租人
现因一方当事人违约而致合同提前被解除的，添附物归属如何确定
假如房屋租赁双方约定合同终止时添附物归出租人的，则该约定属于关于添附物归属的附条件的约定
即以房屋租赁合同正常履行完毕，作为将添附物价值完全移转给出租人的条件
因此，根据附条件法律行为的规则，如因出租人违约而致条件不能成就的，则承租人取回添附物;添附物不能取回的，承租人可以参照上条，要求房屋租赁出租人赔偿
假如因房屋租赁承租人违约导致合同解除的，视为阻止条件成就的行为，应当确认添附物归出租人所有;同时，房屋租赁出租人也不必给予承租人赔偿
但是，所留装潢物对于出租方确有再利用价值的，参照上条规定处理
