2024年房屋出租一定要签订书面租赁合同吗word版VIP专享

我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采纳书面形式，也可采纳口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。 房屋租赁期限在 6 个月以上的，应当采纳书面形式来订立房屋租赁合同。假如当事人未采纳书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋。 承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同，以减少租赁纠纷隐患。 房屋租赁合同应包括哪些条款 根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款 (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。 (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。 (3)房屋用途。 (4)房屋交付日期。 (5)租赁期限。 (6)租金数额、支付方式和期限。 (7)房屋使用要求和维修责任。 (8)房屋返还时的状态。 (9)违约责任。 (1)争议解决方式。 (11)租赁当事人约定的其它内容。 签定《房屋租赁合同》应当准备哪些文件 (1)出租方应当准备的文件 房地产产权证(或者类似的文件)。 假如房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。 假如是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条 款以及原租赁合同复印件。 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。 假如签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 (2) 承租方应当准备的文件 法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。 7 假如签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 (3) 中介公司应当准备的文件 根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。 房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。