合同编： 商品房现房买卖合同 出卖人： ________________________________买受人： ________________________________住房和城乡建立部 工商行政理总二〇一一年三月修订索 引 说 明第一章 合同当事人第二章 商品房根本状况第三章 商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章 商品房交付使用条件及日、交接手续第五章 商品房质量及保修责任第六章 产权登记有关事宜第七章 物业效劳第八章 双方约定的其他事项说 明1、本合同文本为示范文本由住房和城乡建立部、工商行政理总共同制订
各地在有关房地产法律法规规定的范围内结合实际情况调整合同相应内容
2、商品房现售是指房地产开发企业将完成开工验收备案的商品房给买受人并由买受人支付房价款的行为
青岛】将“完成开工备案改为“已房屋初始登记
〞〞理由：开发企业已办在房屋所有权初始登记时向登记机构提供开工验收备案证明在此之前登记机构对工程是否已开工验收备案无法准确认定应当按预售还是现售理难以推断
〕3、签订本合同前出卖人应当向买受人出示有关权属证书和证明
4、双方当事人应当根据自愿、公平及老实信誉的原那么订立合同任何一方不得将自己的意志强加给另一方
双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减
合同生效后未被修改的文字视为双方当事人同意内容
5、签订本合同前买受人应当认真阅读合同条款特别是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容
6、本合同文本中相关条款后留有空白行供双方当事人自行约定或补充约定
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容根据所售工程的详细情况签订公平合理的补充协议也可以在相关条款后的空白行中进展补充约定
7、本合同文本 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定
】中选择内容以划 √ 方式选定；对于实际情
