探微建设工程造价控制1 投资决策阶段整个建设工程造价控制的最初阶段是投资决策阶段,这个阶段对于整个工程的造价控制影响非常大
该阶段的造价控制要注意以下几点:⑴经济、适用、适应的建设原则
确定建设工程的规模时根据实际情况考虑环境、技术、市场等因素;确定地址时要考虑交通运输、水、电等基础设施以及气象、水文和地质条件;还要注意选用的设备间配套问题以及备件与原材料、维修能力间的配套
⑵可行性讨论
由于可行性讨论从系统出发,对财务、技术、商业、经济以至环境保护、法律等多方面分析和论证,以确定建设工程是否可行从而进行投资决策
做好可行性讨论可以减少和避开投资决策失误,提高社会效益、环境效益及经济效益
2 设计阶段据统计,建设工程设计费只占到工程总投资的 1%左右[2]
在决策正确的情况下,初设阶段的设计影响项目投资的可能性为 85%左右;技术设计阶段,影响项目投资的可能性为 50%左右;施工图阶段,设计影响项目投资的可能性为 20%左右
因此,工程设计阶段是影响和控制工程造价的关键阶段
设计阶段的造价控制有以下几点:⑴标准设计
工程建设标准化的一个重要措施就是标准设计
标准设计能够保证设计质量、减少重复劳动、提高工程质量、加快建设进度、提高劳动生产率、节约建设材料、降低工程造价
⑵现场资料尽量详尽
由于建设工程地质条件、拆迁占地、材料来源、运输方式及距离等因素对工程造价的影响极大,因此必须对现场进行详尽调查,才能科学合理的进行工程设计、控制工程造价
⑶设计方案优化
建设工程使用价值工程进行方案的优化
价值工程以提高企业的经济效益为主要目标,以最少的费用换取所需要的功能
3 招标阶段建设工程行业招投标主要有下述两种方式:⑴公开招标
公开招标是一种无限制的竞争方式,由于投标不受地域限制,招标人有较大的选择余地,可在众多的投标人中选定报价合理、信誉良好、工期较短的承包