物业竟然向我收取“垃圾清运费”这样合理吗？案例再现：某小区商铺租户张先生，在小区租了一间门面房，每年除给小区物业交 950 元的物业管理费外，每月还要交 30 元的“垃圾费”。张先生在网上查了一下，物业管理费里有一项清洁卫生费，小区物业这样向我收费合理吗？张先生疑惑道。相关知识：所谓“垃圾费”准确地说是“垃圾清运费”，也就是物业保洁人员清扫租户在生产经营后所产生的垃圾，以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。物业如此收费是否合理？垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中，所以是合理的。物业费是管理公共区域的费用，只包含了在物业管理区域内的垃圾清理费。具体的物业管理费用包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其他费用。
