投资性房地产习题 1、第七章投资性房地产一、单项选择题 1.以下不属于企业投资性房地产的是()。A.企业持有并预备增值后转让的土地使用权 B.房地产企业拥有并自行经营的饭店 C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 D.企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生改变的 2.企业外购、自行建筑等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的本钱，借记()科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。A.投资性房地产 B.固定资产 C.在建工程 D.无形资产 3.甲房地产开发商于 2025 年 1 月，将作为存货的商品房转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额 2、为 1000 万元，已计提跌价预备 170 万元，该项房产在转换日的公允价值1100 万元，则转换日计入投资性房地产—本钱的金额是()万元。A．1100B．830C．1000D．9304.甲公司于 2025 年 1 月 1 日将一幢商品房对外出租并采纳公允价值模式计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 100 万元，出租时，该幢商品房的本钱为 2000 万元，公允价值为 2200 万元，2025 年 12 月31 日，该幢商品房的公允价值为 2150 万元。长江公司 2025 年应确认的公允价值变动损益为()万元。A.损失 50B.收益 150C.收益 150D.损失 1005.以下各项说法，不正确的选项是〔〕。A.非投资性房地产转换为投资性房地产的，转换日通常为租 3、赁期开始日 B.自用建筑物或土地使用权停止自用，已到达可经营出租状态，且企业管理当局正式作出书面决议将用于经营出租且持有意图短期内不再发生转变的，可视为非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日为企业管理当局正式作出书面决议的日期 C.租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期 D.自用建筑物或土地使用权停止自用，已到达可经营出租状态，且企业管理当局正式作出书面决议将用于经营出租且持有意图短期内不再发生转变的，可视为非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日为租赁期开始日6.甲公司将一办公楼转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为 50000 万元，已计提的累计折旧为 1000 万元，已计提的 4、固定资产减值预备 2000 万元，转换日的公允价值为 60000 万元，则记入“资本公积—其他资本公积”科目的金额为()。A.60000B.47000C.50000D.130007.关...
