探究房地产财务管理运行机制及其优化相关问题探究房地产财务管理运行机制及其优化相关问题 摘 要：财务管理是企业管理的核心，必须要和企业目标相同。企业价值的最大化是经济，更是财务管理所需追求的目标。为满足这个目标，企业必须从财务管理角度上着手。而房地产行业作为我国经济进展的支柱产业，在国民经济中起着举足轻重的作用。最近，我国房地产企业整体趋势相对低迷，排除国内经济形势不景气和国际金融危机的因素，还是存在其他系列因素对房地产企业的进展的限制。只有了解了房地产企业的现状、特点、内容、存在问题等运行机，才可以优化房地产财务运行机制，使其得到长远的进展。 关键词：房地产行业；财务管理；运行机制 中图分类号：F275 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2025）17-0173-02 作为人们进行社会活动的重要基础的房地产行业，不仅和人们的生活紧密相关，在社会进展中更是起着非常重要的作用。最近几年来，我国的房地产行业进展迅速，在我国国内生产总值中的比重也是连年增加，显然紧紧把握住了我国国民经济的主线。但是，与西方发达国家的法律规范化程度相比，我国的房地产行业起步较晚，进展相对不成熟。因此，房地产企业的进展机制值得探究、法律规范。目前，房地产企业中隐藏了一系列的风险，而其中最重要的风险表现在财务管理机制上。因此，完善我国房地产企业的财务管理机制，使我国房地产企业健康可持续地进展，是当务之急。 一、房地产企业财务管理面临的形势和特点 1.房地产财务管理面临的形势 我国经济进展的一个重要支柱为房产业，所以为了抵抗经济危机以及预防通货膨胀，必须保证我国房地产行业稳定的进展。在我国经济复苏的这段时期里，国家务必对房地产的市场进行相应的结构优化，比如打击“囤地”行为、严格法律规范土地储备、支持保障住房进展、遏制投机行为及对用地指标科学测算等，进而达到稳定房地产市场进展的这个目标。随着现在城市化、工业化、经济化步伐加快，在社会的经济进展中我国房地产行业起到极其重要的作用，然而另一方面，由于房地产行业的“疯狂生长”，使经济结构发生了扭曲，从而导致我国社会经济产生一大隐患。因此，面对房地产业的负面影响，我们必须时刻提高警惕，决不能掉以轻心。自2025 年以来，相继出炉的 “ 国六条”、“ 国八条”等有关房地产政策从下列几方面对房地产行业的财务管理产生不可忽视的影响：土地的征用、安置成本的提高，新增建设用地使用费的提高...
