浅谈房地产开发中的建筑施工问题浅谈房地产开发中的建筑施工问题 摘要：随着科学技术的进展以及房地产事业的迅猛突起，建筑施工过程中存在的问题也与日俱增，继而，建筑施工中质量的好坏严重影响了房地产开发的效益，包括整个社会和经济的效益，都或多或少的受到了损害。 关键字：房地产开发；建筑施工；质量控制；工序控制 中图分类号：TU7 文献标识码：A 引言：房屋工程建设不同于其他的讨论实验，它的质量关系着人民的生命财产安全，建筑施工的讨论对象就是讨论最有效的建造房屋和建筑物群的理论、方法和有关的施工规律，以求用最少的消耗获得最大的成果，尤其在房地产开发项目上，质量问题显得尤为重要，因此在房产开发过程中首先要引起注意的就应该是质量安全。 一、要在原有的基础上继续提高建筑施工人员的能力和综合素养。 管理，顾名思义，最重要是在“理”字，也就是努力提高认识和改造自然的能力。具备相关的管理理论，并熟练地运用到实际工作当中，举一反三。熟悉建筑施工管理的相关法律条款以及注意事项，有积极进取的心态，取人之长补己之短，努力提高专业知识与实践能力，必须具备预算编制及造价能力，对招标投标工作了然于心，有组织协调能力，能及时处理好工程纠纷，有高度的责任感和历史使命，有很强的责任素养和团队精神，无论在工作和生活中都有发现问题并解决问题的能力，并且能对建筑质量上存在的不足提出自己的解决方案，有很好的预见能力，积累相关的经验，为房地产开发项目的顺利进行提供必要的保证。 二、如何控制建筑施工阶段的质量问题。 房地产开发项目管理中的质量管理，《质量管理体系标准》对质量管理的定义是，“在质量方面指挥和控制组织的协调的活动”。质量管理的首要任务是确定质量方针、目标和职权，核心是建立有效地质量管理体系，通过具体的质量策划、质量控制、质量保证和质量改进，确保质量目标的实现。其中，工序控制是施工过程中保证工程质量中非常重要的质量职能 1、做好事前质量控制，为事中质量控制打好基础。 任何工作的进行都应有据可循，建筑施工也不例外，它的依据就是各种图纸，开工之前要进行图纸会审，这种工作不是简单地审查图纸差错，而是要考虑其是否有利于施工，有利于安全等。在有些场合下，设计虽然符合法律规范，但实际使用却不行，纸上谈来终觉浅，现场施工比较困难，为了保证质量，就需要优化和修改施工组织设计，把理论与实相际结合，保证项目工程质量符合相关法律规范...
