三亚鹿回头新佳高尔夫海景公寓一期项目可行性讨论报告目 录第 一 章 总 论 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1第一节项 目 基 本 情 况 … … … … … … … … … … … … … … 1第二节编 制 依 据 及 讨 论 范 围 … … … … … … … … … … … 4第三节结 论 及 建 议 … … … … … … … … … … … … … 5第二章 项 目 建 设 的 背 景 及 必 要 性 … … … … … … … … … … … 7第 一 节 项 目 建 设 的 背 景 … … … … … … … … … … … … … … 7第 二 节 项 目 建 设 的 必 要 性 … … … … … … … … … … … … 12第 三 章 市 场 分 析 … … … … … … … … … … … … … … … … 14第 一 节 本 项 目 公 寓 的 概 念 … … … … … … … … … … … … 14第 二 节 三 亚 度 假 公 寓 情 况 介 绍 … … … … … … … … … … 14第 三 节 本 项 目 与 其 他 项 目 相 比 较 的 优 势 … … … … … … 19 第 四 节 本 项 目 前 景 预 测 … … … … … … … … … … … … … 19第 四 章 项 目 定 位 … … … … … … … … … … … … … … 21第 一 节 功 能 定 位 … … … … … … … … … … … … … … … … 21第二节 市场定位………………………………………………22第三节 项目建设方案和规划设计定位……………………25第 四 节 设 计 定 位 … … … … … … … … … … … … … … … … 28第 五 节 入 市 姿 态 及 推 广 时 机 定 位 … … … … … … … … … 29第 六 节 销 售 方 式 定 位 … … … … … … … … … … … … … 30第 七 节 物 业 管 理 定 位 … … … … … … … … … … … … … 31第 五 章 建 设 地 点 及 建 设 条 件 … … … … … … … … … … … 32第一节 建设地点…………………………………………32 第二节 建设条件……………...
