包头市某综合房地产项目可行性研究

1 总论1.1、项目背景与概况 1.1.1、项目名称本项目提名—“***”，在以下的项目可行性讨论报告中，我们将专门的对项目的概念进行诠释和升华。 1.1.2、项目开发单位概况 包头市**房地产开发公司成立于 2025 年，注册资本 2000 万元，公司地址位于稀土高新区**中心。是包头市少有的几家具有开发水平资质的房地产开发公司。 1.1.3、项目可行性报告编制的依据 ⑴、包头市高新区进展规划 ⑵、内蒙古 2025 版建筑定额、现行建筑市场行情 ⑶、项目实地考察、市场调查有关资料 ⑷、政府相关部门的规定及相关数据 1.1.4、项目提出的理由 房地产行业作为第二产业，在国民经济中占有举足轻重的位置，特别是近几年伴随着全国经济的飞快增长，城市化的进程已经越来越快。住宅市场的需求量也在迅速的上升，而随着经济的增长人们越来越不满足于以前住房水平，配套设施齐全、建筑前卫、环境良好等等这些住宅的影响与你素备受消费者关注。 包头市拥有人口超过 200 万，使全国人口过百万的城市之一。从经济角度看，包头市近几年的经济进展速度在全国前列，但这座城市的房地产行业却处于进展上升阶段，土地的需求越来越旺盛，因此住宅市场将进入一个崭新的局面，特别是近几年小高层住宅的出现吸引了众多人们的关注，新型、新概念住宅必将是包头乃至全国房地产市场进展的方向。本项目选址在包头市稀土高新区内，稀土高新区是包头新成立的新区，这里交通方便、环境良好、基础设置齐全、是包头是未来的核心区域。为了满足包头市住宅市场的需求，为了迎合高新区的进展，我们提出了***项目的拟建方案，力求将其建造成为包头市的力求将项目建成为包头市最前卫、时尚住宅小区。1.1.5、项目拟建地点 本项目选址位于包头市稀土开发区核心位置，南临开发区主干道黄河大街，北接新光东路，东近幸福南路，西靠富强南路，并临近于地税小区、敬老院、建材城等。 1.1.6、项目规模及期目标本项目总占地面积近 17 亩，总建筑面积近 3 万平方米。遵循中央 CBD 商务区、高层居住社区完整功能的要求，做出融住宅、购物、办公、休闲、投资、餐饮、娱乐、综合社区服务为一体的规划设想，区内生活设施齐全，除基础配套外，配套增加高科技成分，如：宽带入户、数字卫星电视接受系统、门禁系统和巡更系统等多种高科技设施，还设有托管所、大超市、商业网点、社区医疗保健中心、邮局、银行等设施，是包头市开发区新崛起的一个迷你型组团SHOPPING MALL 社区。1.1.7...