常州御水华庭（勤业路北侧地块）开发项目申请报告 第一章 项目申报单位情况 企业名称：常州城置置业有限公司企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）法定代表人：彭庆邦注册资本：2950 万美元企业地址：常州市勤业路 288 号成立时间：2025 年 07 月 19 日经营范围：从事房地产开发建设、出租、出售、转让及配套建筑装潢。（凡涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营）。 机构设置：1、经理室2、行政管理部3、开发部4、财务部5、工程管理部职工人数：40 人具有：中高级职称 25 人。初级职称 15 人。开发资质正在办理之中。第二章 拟建项目情况2.1 项目建设用地地块位置：本项目位于三堡街南侧、勤业北路西侧。四 至：东: 勤业北路； 南：勤业路； 西：五星路； 北：三堡街。基地现状：基地位于常州主城区中心区，四面临街。西接龙江路，北至三堡街、东临勤业北路、南至勤业路。基地形状较规则，基地东西长约 510 米，南北长约 548 米，沿三堡街有一条 110KV 高压线。整个基地分为二个地块：04地块、12 地块。04 地块现状为谢家村、龚家村民房、常州嫦娥工具有限公司、常州维达厂、常州市刃具厂、常州三宏电器厂、三环电子厂、常州市生物工程有限公司、常州顺康织造厂、常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等；12 地块现状为陈家村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。 项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房、工厂、店面房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足 4 公里，距怀德桥闹市区域大约有 2 公里；距广化街、兰陵等区域也只有 3 公里左右。相距基地500 米处是常州三大超市之一的“欧尚超市”大卖场。紧靠 04 地块北侧为世界上最长的、最古老人工河流京杭大运河，南侧为五星中心幼儿园、平岗小学，勤业中学等；12 地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优势明显。土地出让用地：1、勤业路北侧地块出让合同编号：（2025）出字第 162 号出让面积：140110㎡（其中：04 地块 120400㎡、12 地块 19710㎡）土地使用性质：住宅出让年限：住宅 70 年 土地获得方式：挂牌竞拍出让总价：1.2 亿元（2025 年 11 月 30 日前分二期付清）土地状况：毛地占地面积：140110 平方米（详见附件——勤业路北侧地块红线图）估计拆迁面积：30000 平方米，包括基地外道路、绿化工程拆迁。详见附件本项目地块拆迁范围图。2.2 拟建项目概...
