成都龙舟大厦可行性研究报告

龙舟公寓大厦小户型商住楼可行性研究报告二〇一二年十月第一章 市场概况 近年来，随着我国住房制度改革步伐加快，个人购房已被社会逐步认同。成都市作为四川经济文化中心，也是西部开发的主要城市和经济进展纽带。在西部开发战略中处于重要位置，进展中的成都将成为西部特大中心城市。现有的成都市城市是进展规模化进程具备电子、高新技术、旅游、交通、能源等产业城市，其房地产开发正进入一个高速进展时期，已被国家纳入城市进展的总体规划。静谧的自然环境、悠久的人文历史和独具特色的府南河沿线城市风光，使得成都成为房地产开发业住宅开发的新一轮热点。 龙舟公寓大厦小户型商住宅楼位于成都市一环路东五段，九眼桥头北端，四面临街，交通顺畅，紧靠城市主要风景线—府南河，与望江公园、水井坊、合江亭、府河内环线旅游景点相连。交通南来北往十分便利，实属置业安家的理想之地。 龙舟公寓大厦小户型商住楼为配合城市总体进展，政府相继出台了一系列优惠政策，从城市规划到地方税收，从区域配套到水、电、气供给等，都极大地方便了住宅业的进展。力图使龙舟公寓大厦小户型商住楼成为城市向东进展的一个亮点。 成都鑫五环实业投资有限公司正是基于当前这一有利时机，大规模介入成都市向东进展房地产的开发，适时推出了龙舟公寓大厦小户型商住楼项目，并将其建成成都市一流的模范住宅楼盘。第二章 公司简介一、公司概况： 成都鑫五环实业投资有限公司（以下简称鑫五环公司），于 1995 年 3 月 15 日在成都市工商行政管理局登记注册。公司性质为有限责任公司。公司法定代表人为周登荣，注册资金3000 万元。主营房地产开发、兼营公路经营、建设、管理和高新技术开发及利用等。鑫五环公司资本构成如下： 周登荣以实物和货币形式出资 2865 万元，占股本的95.5%，周登华以货币实物形式出资 135 万元，占股本的4.5%。公司于 2025 年累计投资 4000 万元，收购成都市一环路东五段 100 号的未完工开发项目“龙舟大厦”。项目总建筑面积为 53000㎡，占地面积为 9.14 亩，6189.4㎡，地下两层，地面 19 层。该项目为龙舟大厦小户型公寓楼开发项目。二、公司领导机构及人员情况： 公司在运行机制方面设有董事长、总（副）经理，下设生产技术部、经营部、财务部、预算部以及保安部等部门。现有员工 42 名。公司权力机构为董事会，成员有四人，分别是周登荣、周登华、田小林、冯天。 其中董事长和总经理由周登荣担任，副总...