西山区“碧鸡医院”(云南老年病医院)项目投资机会分析西山区“兴建碧鸡医院”项目就是西山区区委、区政府招商引资得重点民生建设项目。项目定位以老年医学为特色得三级甲等综合医院。占地 18、27 母,设置床位 1000张,建筑高度 50 米,总建筑面积 75191 平米。地上建筑面积54757 平米,共设置 4 栋建筑,2 栋 15 层得住院楼,1 栋 12 层医技楼,1 栋 10 层门诊急诊楼;地下共三层,建筑面积 20434平米,主要设置功能为机动车、非机动车停车位、影像中心、厨房餐厅等辅助功能用房,项目总投资 3、36 亿元。项目得引资方—昆明市西山区碧鸡卫生院,项目得投资方—丽江安龙房地产开发经营有限公司,项目主体(建设单位)—昆明市西山区碧鸡医院。公司自然人股东:王恒坤 51%,法人股东:丽江安龙房地产开发有限公司 49%项目于 2025 年 1 月 23 日主体工程完成封顶断水,后续由于投资方资金无法到位,目前处于停工状态。项目属于民办非企业单位(非营利性医疗机构)。医疗工作上严格执行云南省非营利性医疗机构有关规定,自收自支,自负盈亏。一、项目 SWOT 分析(一)项目优势分析1、行业市场优势(1)我国人口结构老龄化导致康复医疗得潜在患者大大增加。4%6%得老年人生活自理困难并且需要医疗护理救助,而能够提供老年人生活得康复医疗机构,只能满足 20%得市场需求,因此老年康复医疗事业存在巨大得市场。再加上大量因慢性病致残得患者,我国社会对康复服务有巨大得需求。近年来我国疾病谱发生了重大变化,慢性病发病率不断攀升。每年有大量慢性病病人急性发病,经治疗或手术后亟待康复。中投顾问发布得《20252025 年中国康复医疗产业深度调研及投资战略讨论报告》指出,截止 2025 年,我国 60 岁以上老年人已占到总人口得 15、5%,另有 8500 万残疾人与 2、7 亿慢性病患者。如此庞大得人群正处于生活质量极低得状态,与目前得康复医疗现状极不匹配。由于我国康复医疗进展较晚,我国得康复医疗机构与床位供不应求。我国约有 3000余家综合医院设置康复医学科,仅占全国综合医院总数得24、6%,其中仅一半设有康复病区;各类康复医院 338 所,康复编制床位仅占全国卫生机构床位总数得 1、18%。以上海为例,每 60 个需要康复得病人中,只有 1 人能住院接受康复治疗。(2)估计到 2050 年,中国得老年人口总量将超过 4 亿,占总人口得 1/4 以上,但现阶段,我国养老产业与养老服务得进展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有得养老机构床位数只...
