福州房地产项目工程开发报建流程图解表以下工作可同时展开以下工作可同时展开以下工作可同时展开获得土地信息投资机会分析注意：多关注国土局网站有关土地信息，第一时间收集到土地信息！参加土地招拍挂签《土地使用权出让合同》，取得《征地红线图》。市勘测院进入现场进行勘测，绘制《建筑地形图》办结工作日 7-10 个工作日 收费情况：根据项目概况及测绘收费标准确定注意：要与设计院密切配合考虑到地形图得大小。市规划局办理《选址意见书》（划拨地）或《规划红线图》（出让地）办结工作日：11 个工作日（意见书） 收费情况：无确认：地质勘察单位确定施工图纸审查机构，签定图审合同办结工作日：委托不同单位办结工作日不同。注意：建议不选省建筑图纸审查中心。（很严格！）收费情况：按物价局文件规定文件收费（上部施工按项目总概/预算价得取点收费，工程勘察得按项目总概/预算价得 3、5%，具体详见有关物价局得文件。）以下工作可同时展开以下工作可同时展开市国土局办理《建设用地批准书》注意：1、如有地质灾害评估，应先到国土局主管科室做地质灾害评估备案工作。办结工作日：5 个工作日 收费情况：无现场临时用水申请办结工作日：48 个工作日收费情况：1、按榕价公字[2001]120 号收费以下工作可同时展开市国土局办理《土地使用证》办结工作日：现场临时用电申请办结工作日：发改委申请立项（备案）办结工作日：3 个工作日。收费情况：无注意：1、备案之前要落实清楚节能评估就是否需要做，假如只要填节能登记表，则应在备案前多收集《节能登记表》得范本，法律规范填写。2、结合自己项目得情况（包括项目就是商品房还就是安置房、还就是综合体还就是商业类得、公司性质就是外商得还就是民营得等等），一定要向市发改委问清楚，项目所在地发改局就是不就是就可以办理备案了。即：当地发改局有无审批权限。3、落实项目情况就是否符合“福州市政府关于印发福州市促进重点项目审批工作”有关规定，能否不做招标，自行选择有资质得单位。找环评服务公司，申请环评。办结工作日：报告书约 40 个工作日，报告表约 5-10 个工作日。收费情况：报告书约 12-20 万元。报告表：4000-10000 万元注意：可以根据同行业反映得情况以及环保局对各个环评服务单位得考评成绩选择环评服务公司，确保环评及时、顺利通过。管线总平图报审市规划局主持召开会议，形成会议纪要。市规划局审核《管线综合图》办结工作日：7 个工作日，无收费...
