第一部分 项目简介一、项目建设概况（一）开发建设项目前言 拟建设投资的绍兴 XX 新区 XX 西路 5 号地块项目通过对政策、市场以及行业等基础参数的剖析，结合对项目地理特征、文化内涵等相关元素的解读，XX 置业有限公司经过全面仔细的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据目前房地产市场现状与进展趋势，选择在 XX 新区 XX 西路 5 号地块投资建设精品住宅小区，结合项目地块处于 XX 城市湿地公园的优越条件为项目的开发带来不可多得的机遇。（二）建设项目基本概况： 项目名称：绍兴 XX 新区 XX 西路 5 号地块 建设地点：绍兴市 XX 新区 XX 西路建设单位：绍兴 XX 置业有限公司企业性质：有限责任公司经营范围：房地产开发经营注册资金：10000 万元法人代表：地址：联系方式：开发商简介：绍兴 XX 置业有限公司系由股东海亮地产近控股集团有限公司、浙江巨星控股集团有限公司共同出资组建的股份制有限责任公司，于是 2025 年 9 月 19 日取得绍兴市工商行政管理局核发的企业法人营业执照，注册资本 10000 万元，公司坚持以市场为导向，开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，尊崇“诚信、品质、责任、拼搏”的企业精神，全力打造 XX 品牌。项目的基本概况：项目位于绍兴市 XX 新区 XX 西路，经绍兴市规划国土局批准，用地性质为居住、商业办公。（三）独立承担可行性讨论工作单位及相关成员 项目的可行性讨论工作由开发商 XX 置业有限公司独立承担并享有最终解释权，可行性讨论报告编制过程严格根据建设部、省建设厅、市建设局、国土资源局等相关政府部门文件。（四）可行性讨论报告编制依据1、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；2、建设部《房地产开发项目经济评价方法》；3、政府主管部门批准的资源报告、国土开发规划、交通路网规划和工业基地规划；4、有关的经济法规及工程技术方面法规、标准和法律规范等5、政府主管部门规定用于项目评价的参数和指标。 6、有关市场需求调查、分析和预测资料等 （五）可行性讨论报告讨论范围 讨论范围主要包括：住宅市场分析及营销战略，建设规模及功能，工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价，银行贷款评价等。（六）项目建设规模与内容项目主要技术经济指标1建设地点绍兴 XX 新区 XX 西路2规划总用地面积121697.144㎡3容积率≤1.84建筑密度≤25%5建筑高度24 米≤建筑总高度≤80...
