长沙青羊湖影视文化城精细化包装(旅游)项目可行性讨论报告一、项目概况项目选址位于首批全国旅游强县、省级风景名胜区沩山风景名胜区内，青羊湖景区与密印寺景区之间,靠近青羊湖水域。依托沩山风景名胜区，以佛文化、青铜文化、蚩尤文化、巫文化为内涵，建设青铜文化馆、影视制作基地等影视文化项目，并配套综合设施开发。项目可控制面积约 3000 亩（以土地蓝线图为准）。拟开发建设占地约 100 亩的青铜文化馆及巫文化展示中心，占地面积为 300 亩的影视文化基地以及占地面积约为 2000 亩的房地产综合开发。项目投资总额约为 15 亿元人民币。二、合作伙伴及合作条件沩山风景名胜区管理委员会是为加快沩山风景名胜区旅游资源的开发，加强沩山风景名胜区旅游资源的管理，促进宁乡县旅游产业的进展，经宁乡县委、县人民政府讨论决定特设立的县政府直属全额拨款事业单位。主要职责是负责沩山风景名胜区的整体规划、旅游资源开发、旅游项目工程建设管理、旅游行业管理。对于本项目，沩山风景名胜区提供以下服务：1、做好本项目有关手续审报批工作，同时如期如质做好相关配套设施建设工作。2、做好本项目建设和经营环境工作，为本项目建设和经营提供良好宽松的行政、社会环境。三、项目现状宁乡县是首批 17 个中国旅游强县之一，旅游产业是宁乡县重点进展的产业，项目符合国家及宁乡县产业政策。宁乡县将努力争取将本项目列入省、市重点工程，并制定专门的优惠政策，支持乙方开发建设青羊湖影视文化城项目。四、市场前景沩山风景名胜区旅游资源非常丰富且极具特色，密印禅寺千手观音像、万佛灵山、青铜遗址、青羊湖、千佛洞等旅游资源都具有不可复制性。长期以来，沩山地区都是养在深闺人未知，丰富独特的资源未被开发利用。近几年，宁乡县委、县政府在国家、省市各级关怀和支持下，正在进行大力度开发，配套日趋完善，名声日益彰显，目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺、千手观音像、万佛灵山、青铜遗址、青羊湖、千佛洞等景区景点，2025 年举办第一届国际佛文化节，2025 年沩山风景名胜区获批省级风景名胜区。旅游人次和旅游收入跨越式进展。近五年来旅游人次从 1 万人次进展到 60 万人次，实现旅游收入从不足 1000 万增加到 2 个亿，根据景区旅游进展目标定位，3年后将超过 120 万人次。沩山风景名胜区已成为湘中旅游主要目的地。本项目的建设可以借助沩山风景名胜区的集聚人气，同时也能够提高沩山风景名胜区的文化内涵和景点...
