2025 年下六个月福建省房地产估价师《理论与措施》：房地产损害赔偿需要模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 1 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题 备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、已动工开发，但开发建设面积局限性应开发建设面积，或投资额局限性总投资额 25% ，或未经同意中断开发建设持续满 1 年，视为闲置土地。A： 1/2B： 1/3C: 1/4D： 1/5E：执行层组织协调2、一是指厂商把多种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品过程。A. 供应B. 生产C. 投入D. 产出3、开发商以某一价格发售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采纳 是―技巧。A. 产品线定价B. 选择品定价C. 补充品定价D. 产品束定价4、某建筑物建筑面积为 2025 ，占地面积为 30 ，目前重新获得该土地价格为 8元/ ,建筑物重置价格为 9 元/ ,而市场上该类房地产正常交易价格为 18 元/ .则该建筑物成新率为。A： 44%B： 50%C: 67%D： 94%E：工业用地 监测点评估价格5、某居民楼总建筑面积为 50m2 ,总价值为 10 万元，其中土地总价值为 5 万元，某人拥有该居民楼一套单元式住宅，建筑面积为 150m2 ,房地总价值为 35 万元。若根据土地价值进行分摊，该人占有 土地份额为__。A. 3%B. 3.5%C. 7%D. 4%6、下列有关资金时间价值表述中，错误是。A：从投资者 角度来看，资金 增值特性使其具有时间价值B：从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到赔偿C:虽然资金存在时间价值，也可以直接比较不一样步点发生 现金流量D：利率是资金时间价值 一种标志E：借款协议7、假设开发法基本理论根据是。A：生产费用原理B：预期原理C：替代原理D：供求原理E：工业用地 监测点评估价格8、有效毛收入乘数是估价对象房地产 ―除以其有效毛收入所得 倍数。A. 售价B. 租金C. 潜在毛收入D. 净收益9、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门立案。A. 60B. 45C. 30D. 1510、从经济角度看，土地运用选择一般次序是--OA. 商业、办公、居住、工业、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地B. 商业、办公、工业、居住、耕地、放牧地、牧场、森林、不毛荒地C. 商业、办公、居住、工业、耕地、...
