经济师初级房地产专业知识与实务试题及答案一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题 备选项中，只有 1 个最符合题意）1.房地产是指土地、建筑物及（）A. 构筑物B. 房屋C. 其他建筑物D. 其他地上定着物2.土地使用者在其拥有 土地范围内（）A. 不能随意B. 不能。可以随意D.应当根据公共利益3.房地产与其他资产 最大区别是（）A. 周围环境、景观固定不变B. 价格易受政府干预C. 所有制不一样D.位置不可移动4.某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅这种升值属于（）A. 自然增值B. 保值C. 投资增值D. 投机增值5.具有完善都市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设土地称为（）A. 生地B. 毛地C. 在建工程D. 熟地6.房地产经纪属于（）A. 房地产开发业B. 物业管理业C. 房地产中介服务业D. 房地产征询业7.《中华人民共和国都市房地产管理法》第 58 条规定国家实行房地产（）制度”A.价格评估人员资格认证B.价格审批C. 房地产估价师执业资格D. 价格鉴证8.我国都市市区土地属于（）A. 国家所有B. 该都市所有C. 该都市政府所有D. 该都市全体公民所有9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于（）A. 国家所有B. 农民集体所有C. 农民个人所有D. 乡镇政府所有10. 土地所有权是（）A. 物权B. 地上权C.他项权D.地役权11. 土地使用权转让时，获得土地使用权 一方对地上建筑物、其他附着物（）A. 拥有所有权B. 也许拥有所有权，也也许不拥有C. 仅拥有使用权D. 不拥有使用权12. 2025 年 2 月 1 日，甲企业签订土地使用权也让协议，以最高也让年限获得一宗工业用地 使用权。2025 年 7 月 31 日，甲企业将该土地使用权转让给乙企业，则乙企业将该土地使用年限为（）年。A. 36.5B. 40C. 46.5D. 5013. 下列有关都市房屋拆迁 说法中，错误 是（）A. 房屋拆迁是都市建设重要构成部分B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内 房屋及其附属物 行为C. 房屋拆迁根据房地产开发企业投资计划进行D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行赔偿和安顿14.下列有关都市房屋拆迁 说法中，对 是（）A. 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格 单位实行拆迁，不能自行拆迁B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D. 被委托 拆迁单位可以转让拆迁业务15. 在我国，购房者对其购置 商品房拥有（）A. 房屋所有权和土地所有权B. 房屋所有权和土地使用权...
