一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题 备选项中，只有 1 个最符合题意）1. 房地产是指土地、建筑物及（D）A. 构筑物B. 房屋C. 其他建筑物D. 其他地上定着物2. 土地使用者在其拥有 土地范围内（A ）A. 不能随意B. 不能。可以随意D.应当根据公共利益3. 房地产与其他资产 最大区别是（D ）A. 周围环境、景观固定不变B. 价格易受政府干预C. 所有制不一样D.位置不可移动4. 某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅 这种升值属于（A）A. 自然增值B. 保值C. 投资增值D. 投机增值5. 具有完善都市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设土地称为（D ）A. 生地B. 毛地C. 在建工程D. 熟地6. 房地产经纪属于（）A. 房地产开发业B. 物业管理业C. 房地产中介服务业D.房地产征询业7. 《中华人民共和国都市房地产管理法》第 58 条规定“国家实行房地产（）制度A. 价格评估人员资格认证B. 价格审批C. 房地产估价师执业资格D. 价格鉴证8. 我国都市市区土地属于（A ）A. 国家所有B. 该都市所有C. 该都市政府所有D. 该都市全体公民所有9. 我国农村宅基地和自留地、自留地属于（B ）A. 国家所有B. 农民集体所有C. 农民个人所有D.乡镇政府所有10. 土地所有权是（A ）A. 物权B. 地上权C. 他项权D. 地役权11. 土地使用权转让时，获得土地使用权 一方对地上建筑物、其他附着物（A ）A. 拥有所有权B.也许拥有所有权，也也许不拥有C.仅拥有使用权D.不拥有使用权12.2025 年 2 月 1 日，甲企业签订土地使用权也让协议，以最高也让年限获得一宗工业用地 使用权。2025 年 7 月 31 日，甲企业将该土地使用权转让给乙企业，则乙企业将该土地使用年限为（）年。A 36.5B.40C.46.5D.5013. 下列有关都市房屋拆迁说法中，错误是（C ）A 房屋拆迁是都市建设重要构成部分B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内房屋及其附属物行为C.房屋拆迁根据房地产开发企业投资计划进行D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行赔偿和安顿14. 下列有关都市房屋拆迁 说法中，对 是（A ）A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格 单位实行拆迁，不能自行拆迁B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D.被委托拆迁单位可以转让拆迁业务15. 在我国，购房者对其购置 商品房拥有（B ）A 房屋所有权和土地所有权B.房屋所有权和土地使用权C.房屋使用权和土地使用...
